متن رأی
در خصوص دعوای آقای غ. الف. با وکالت آقایان م. ب. ز. و ف. ی. پ. بطرفیت آقای س. الف. ث. به خواسته الزام خوانده به پرداخت وجه التزام مندرج در قرارداد مورخ 14/8/1391 به مبلغ یکصدوسی وچهار میلیون ریال با احتساب کلیه خسارات قانونی به شرح ذیل دادخواست -بدین توضیح که وکلای خواهان بیان داشته اند خوانده طی مبایعه نامه فوق الذکر اقدام به فروش ملک خود به پلاک ثبتی. . . فرعی از پلاک ثبتی. .
به موکل نموده است وفق بند1 ماده 4 مبایعه نامه طرفین متعهد گردیده اند در تاریخ 30/10/1391 در دفتر خانه 461 تهران حاضر و اقدام به تنظیم سند رسمی ملک مورد معامله بنام موکل نمایند ولکن خوانده در موعد مقرر از انجام تعهد خودداری نموده و نهایتا در تاریخ 13/3/1392 اقدام به امضاء سند رسمی نموده است و در بند 5 ماده 6 قرارداد وجه التزام تاخیر در انجام تعهد روزانه مبلغ یک میلیون ریال تعیین گردیده استدادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده از جمله مبایعه نامه تنظیمی بین طرفین که برابر آن مقرر گردید خریدار مبلغ پانصدوپنج میلیون ریال در زمان تنظیم سند به فروشنده پرداخت نماید و خواهان ووکلای ایشان دلیلی که اثبات نماید مبلغ فوق را در تاریخ مقرر 30/11/1391 به خوانده یا به صندوق ثبت یا دادگستری پرداخت نموده باشد ارائه ننموده اند و درگواهی عدم حضور صادره از دفترخانه 961 نیز اشاره ای به آماده بودن ثمن معامله و پرداخت آن به فروشنده اشاره شده است لذا با توجه به طرفینیبودن قرارداد دادگاه موجبی که مبنی بر وظیفه خوانده به پرداخت وجه التزام مقرر در مبایعه نامه باشد ندانسته و نهایتا حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه دهم دادگاه عمومی (حقوقی) تهران- حسین محمودزاده