متن رأی
محتویات این پرونده حاکی است درسال 1358برروی عرصه پلاک ثبتی. . . . . . . . بخش. . . . . . . تهران 24واحداپارتمان احداث وراجع به هریک ازآنها پلاک فرعی علیحده منظوروسند مالکیت رسمی متعاقب تنظیم صورت مجلس تفکیکی صادرگردیده است. درسال 1385شرکت سهامی بیمارستان ا. که ظاهرا مالک 23واحدازآن بوده دعوایی به خواسته تخریب بناجهت احداث بنای جدیدوالزام به پرداخت هزینه مربوطه به طرفیت خانم ش. الف. ف. مالک یک واحد دیگردرشعبه محترم 15دادگاه عمومی حقوقی تهران مطرح که بشرح دادنامه شماره 1010مورخ 1385/6/15برطبق خواسته اصدارحکم وشعبه محترم 32دادگاه تجدیدنظراستان تهران هم طی دادنامه شماره426-1386/4/12آن را تایید نموده است. متعاقب آن درسال1387بیمارستان. . . . . وآقایان ک. پ. ن. و سید ح. ا. وم. د. پ. و م. ش. و ر. ق. ط. به طرفیت خانم ش. الف. ف. ازواحد ثبتی محل درخواست افرازعرصه را که دراجرأی رأی صدرالاشاره به زمین تبدیل شده راکرده اند ورئیس ثبت نیز طی تصمیم شماره 58297-1387/11/14آن راغیرقابل افراز اعلام؛
ومتقاضایان افرازوتخریب درسال 1387درخواست صدور دستورفروش ملک رابه شعبه محترم 32دادگاه عمومی حقوقی تهران تقدیم ودادگاه مذکورنیزظاهرا پس ازچند سال طی دادنامه شماره 900828-1390/10/21دستورفروش آن را صادروطی برگزاری مزایده در1391/9/22شرکت بیمارستان ا. خودملک مورد مزایده را خریداری وبرنده مزایده اعلام شده است فی الحال ودرتاریخ1391/1/19خانم ش. الف. ف. دادخواستی به خواسته ابطال دستورفروش مذکور به طرفیت شرکت بیمارستان دی وآقایان م. ش. و م. د. پ. و ک. پ. ن. و م. ش. ش. و ر. ق. ط. تقدیم که بدوا به شعبه محترم 32دادگاه عمومی حقوقی تهران ارجاع ولیکن بلحاظ قرار امتناع ریاست محترم شعبه ازرسیدگی، شعبه محترم 30 دادگاه عمومی حقوقی تهران عهده داررسیدگی به پرونده شده است وپس ازبرگزاری جلسه رسیدگی واستماع اظهارات وکلای متداعیین مطابق دادنامه شماره 940264-1394/4/9حکم به بطلان دعوای مشارالیها صادرکه درفرجه قانونی ازسوی آقایان ه. الف. ط. و س. م. به وکالت نامبرده وبه طرفیت1-شرکت بیمارستان. . . . باوکالت آقای الف. ک. وخانم س. خ. ب. س. وآقایان2- م. د. پ. 3- ک. پ. 4- م. ش. ش. و5- ر. ق. ط. همگی باوکالت آقای الف. ک.
6- م. ش. که طی لایحه شماره 2752-1384/6/23 نسبت به نامبرده اخیرمسترد شده، موردتجدیدنظرخواهی قرارگرفته است لازم به قید است که قبلا برابردادنامه شماره 880803-1388/11/17شعبه 15دادگاه عمومی حقوقی تهران که طبق دادنامه شماره 890869-1389/6/31شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر استان تهران تایید شده شرکت سهامی خاص بیمارستان. . . . . محکوم به تجدیدبنا درپلاک ثبتی. . . . . . . فرعی از. . . . . . . اصلی بارعایت مقررات مربوطه بنابه درخواست خانم ش. الف. ف. شده واعتراض مشارالیها نسبت به تصمیم شماره 59297-1387/11/14واحدثبتی به غیرقابل افراز بودن ملک به لحاظ خارج ازفرجه قانونی بودن طی دادنامه شماره900334-1390/3/31این دادگاه مویدا بردادنامه شماره 890549-1389/8/8شعبه32دادگاه عمومی حقوقی تهران منتهی به قرار رد شده است. به اعتقاد این دادگاه تجدیدنظرخواهی وارد است ورأی شماره 940264-1394/4/9شعبه محترم 30دادگاه عمومی حقوقی تهران درخورتایید نیست؛ اولا" باتوجه به استرداد دادخواست تجدیدنظربه طرفیت آقای م. ش.
مستندابه ماده 363 از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی قرارابطال دادخواست تجدیدنظرنسبت به نامبرده راصادرواعلام می دارد. ثانیا همانگونه که تجدیدنظرخواندگان واقف بوده اند قانون نحوه تملک آپارتمانها بر روابط فی مابین حاکم بوده وبدین سبب ازابتدا به جای مراجعه به ثبت واخذتصمیم واحد ثبتی راجع به غیرقابل افراز بودن ملک، بامراجعه به دادگاه اجازه تخریب بنا واحداث ساختمان جدید با اخذ هزینه های مربوطه (ازتجدیدنظرخواه) را اخذ کرده اند؛ باوجود رأی مزبور ونیز دادنامه های شماره 880803-1388/11/17 شعبه 15محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران و890869-1389/6/31 شعبه محترم 6دادگاه تجدیدنظراستان تهران وجهی برأی صدور دستورفروش ملک نبوده است وصرف تصمیم واحدثبتی برغیرقابل افراز بودن نبایستی مبنا ومجوز صدور دستور فروش باتوجه به قانون حاکم برروابط طرفین، قرار می گرفت فلذا مستندابه مواد 348(بندهای ج وهـ ) و358ازقانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی وماده 13الحاقی1376/3/11قانون تملک آپارتمانها ضمن نقض تجدیدنظرخواسته حکم به ابطال دستورفروش مذکور صادرواعلام می گردد این رأی قطعی است.
شعبه 12دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدعطا قیصری - علی حاجی حسنی