متن رأی
در خصوص دادخواست آقایان 1- م. ب. ن. پ. 2- ح. ن. پ. 3- م. ع. ن. پ. 4- ح. الف. ن. پ. 5- م. ح. ن. پ. 6- م. ن. پ. 7- خانم ش. ج. ف. با وکالت آقای س. م. م. به خواسته ی 1- تقاضای اعلام بطلان مبایعه نامه مورخه 1382/10/28 نسبت به 4820 مترمربع مستحق لغیر درآمده آن از اراضی پلاک ثبتی شماره. . . . . . . بخش رباط کریم از حیث هزینه های دادرسی مقوم به 51 میلیون ریال 2- سپس الزام خوانده به جبران خسارت ناشی از مستحق للغیر در آمدن قسمت مذکور بر اساس قیمت روز با جلب نظر کارشناس فعلا از حیث هزینه دادرسی مقوم به 51 میلیون ریال با احتساب هزینه دادرسی و حق الوکاله دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و نظر به اظهارات وکیل خواهان بدین شرح که وکیل خواهان به موجب دادخواست تقدیمی اعلام داشته است که خواهان به موجب مبایعه نامه شماره. . . . . . . . . مورخه 1382/10/29 شش دانگ یک قطعه زمین دارأی پلاک ثبتی. . . . . . .
بخش رباط کریم به مساحت ده هزار متر مربع را از خوانده خریداری کرده اند و کلیه ثمن معامله را پرداخت و لیکن در حقیقت این بخش از مبیع مستحق للغیر بوده، بر این اساس تقاضای دریافت قیمت روز اراضی بیان شده را مطرح نموده و ملاحظه اسناد و مدارک تقدیمی از ناحیه خواهان از جمله نامه مورخه 1389/07/06 اداره امور آب تهران و نظریه قطعی کمیسیون سه نفره موضوع مواد 3 و 4 آیین نامه ی مربوط به بستر و حریم رودخانه ها مصوب1379/08/16 ملاحظه نظریه کارشناسی که پس از ابلاغ مصون از اعتراض بوده و میزان اراضی واقع در بستر رودخانه و ارزش روز آن را تعیین نموده اند که همگی حکایت از وقوع میزان 4820 مترمربع از پلاک متنازع فیه در بستر رودخانه را داشته و از آن جایی که وفق مواد 1 و 2 قانون توزیع عادلانه آب مصوب سال 1361 و حاکمیت اصل 45 قانون اساسی بستر انهار و رودخانه ها درزمره ی اموال عمومی بوده و متعلق به حکومت اسلامی است لذا هرگونه توافقی در خصوص آن فاقد اعتبار می باشد و لذا دعوی خواهان را وارد و مستنداً به مواد 247 و 391 و 441 قانون مدنی و مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن اعلام بطلان مبایعه نامه ی مورخه 1382/10/29 نسبت به میزان 4820 مترمربع از پلاک ثبتی.
. . . . حکم بر استرداد ثمن به نسبت سهم باطل شده و پرداخت خسارت برابر نظریه هیئت کارشناسی به مبلغ ششصد و یک میلیون و سیصد و بیست هزار تومان (با کسر ثمن استردادی) و پرداخت هزینه دادرسی به مأخذ محکوم به و پرداخت حق الوکاله برابر تعرفه قانونی، صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رییس شعبه دوم حقوقی دادگستری بهارستان-فرامرز اصفهانی