متن رأی
تجدیدنظرخواهی ب. م. ( سازمان اموال و املاک ) بطرفیت آقای د. ح. از دادنامه شماره 930823 مورخ 1393/11/18 شعبه 176 دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر محکومیت تجدیدنظرخواه به انتقال رسمی دو باب آپارتمان مسکونی از پلاک ثبتی. . . . . و. . . . . . . . فرعی از. . . . . . . اصلی بخش. . . . . تهران با مشخصات مندرج در قرارداد به نام تجدیدنظرخوانده با وصف مقید در دادنامه تجدیدنظرخواسته وارد و موجه است و دادنامه مرقوم در خور نقض است زیرا اولا حسب مفاد وکالتنامه رسمی شماره. . . . . . . مورخ 1376/7/29 دفتر خانه اسناد رسمی تهران وکیل آقای س. ح.
از تجدیدنظرخواه اختیار انتقال ملک موضوع وکالت به غیر را نداشته است لذا تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و واگذاری دو واحد آپارتمان پس از احداث به غیر ( خواهان بدوی ) خارج از حدود اختیارات وکیل بوده است و به تبع آن در رابطه حقوقی و قراردادی فی ما بین تجدیدنظرخواه و تجدیدنظرخوانده بر قرار نبوده است از طرف دیگر بدون انجام مقدمات اخذ پایانکار و امر تفکیک ملزم نمودن و تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان بنام مدعی بدوی مسموع نیست بنابر مراتب مقتضی صدور قرار رد دعوا به لحاظ غیر قابل استماع بودن آن بوده که مطمح نظر محکمه نخستین واقع نگردیده است لذا از این روی با استناد به مواد 2 و 348 و 358 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در این بخش قرار رد دعوای نخستین را صادر و اعلام می دارد. این رأی قطعی است. شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار احمد شیخ علیا لواسانی - احمد کرمی