متن رأی
در مورد دعوای آقای ح. ق. فرزند م. ح. به طرفیت آقای ع. ک. فرزند ح. الف. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 30، 800 متر مربع از پلاک ثبتی. . . . اصلی در قریه. . . . . . . . . بخش ثبتی. . . . . . تهران مقوم بر مبلغ 50 میلیون تومان با احتساب هزینه دادرسی؛ دادگاه با بررسی اظهارات خواهان به شرح دادخواست و صورتجلسه دادرسی مورخ 1391/8/20 و با توجه به اینکه خوانده پرونده علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه و ضمائم، در دادگاه حاضر نشد و لایحه دفاعیه ایی واصل و ثبت نشده است و با توجه به کپی مبایعه نامه عادی مورخ 1361/5/5 و استشهادیه مربوطه و با عنایت به پاسخ استعلامات متعدد ثبتی و پاسخ استعلام از دفتر خانه. . . . . . شهرری و نظریه کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی و نقشه برداری، ملاحظه می شود که مورّث خوانده ( مرحوم ح. الف. ک. ) به موجب سند رسمی اصلاحات ارضی به شماره. . . . . . مورخ 1352/12/19 دفتر خانه. . . . . شهرری، مالک 630 سهم مشاع از 25920 سهم ششدانگ قریه. پلاک ث. . . . . . . بتی. . . . . . .
اصلی بوده و پس از فوت وی، مالکیت به ورّاث از جمله به خوانده پرونده ( آقای ع. ک. ) رسیده و خوانده نیز مطابق مبایعه نامه عادی مذکور در سال 1361 سهم الارث خودش را به خواهان فروخته و تحویل وی داده و قبض و اقباض عوضین صورت گرفته است و در تصرف مالکانه و بلامعارض خواهان است و خوانده پرونده از انجام تعهد تنظیم سند رسمی مالکیت به نام خواهان خودداری می نمایدلذا خواهان پرونده به شرح خواسته تقاضای صدور حکم مقتضی دارد.
نظر به اینکه پلاک ثبتی. . . . اصلی قریه. . . . . ، فاقد مساحت و طول ابعاد است و به صورت سهام مشاعی می باشد و هنوز افراز نشده و معلوم نیست که هر سهم معادل چند متر مربع است؟ ! لذا موقعیت دقیق افرازی ملک خریداری شده خواهان ومتراژ دقیق آن هنوز معلوم نگردیده است و بنا برأین دعوای خواهان با این کیفیت، فعلاً قابل استماع نیست و مستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی مصوب 1379 قرار عدم استماع دعوای خواهان صادر و اعلام شد. رأی صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی کهریزک - محمد ساری