خلاصه جریان پرونده
شماره پرونده: 9409982164200102 شماره دادنامه: 9409972164200188 تاریخ: 1394/03/12
رأی دادگاه
در خصوص دادخواست آقای ع. ح. ن. فرزند ع. ن. بطرفیت آقای م. د. فرزند ق. بخواسته مطالبه اجرت المثل اموال وجه التزام قراردادی بعلت عدم تخلیه ملک مورد اجاره و مطالبه خسارت دادرسی و خسارت تاخیر تادیه بدین شرح که حسب دادخواست تقدیمی و صورتمجلس مورخ 1394/3/2 و مدارک و مستندات پرونده خواهان یک واحد آپارتمان خود را در تاریخ 1390/12/14 به خوانده اجاره میدهد مبلغ نود میلیون تومان بعنوان قرض الحسنه در قرارداد اجاره تعیین و به خواهان پرداخت میگردد و حسب توافق طرفین در ظهر قرارداداجاره یکدستگاه یخچال فریزر که متعلق به خواهان و به خوانده فروخته میشود لذا مبلغ یک میلیون تومان از قرض الحسنه کسر و هشتاد و نه میلیون تومان توافق میگردد.
خواهان مدعی است علیرغم انقضاء مدت اجاره در تاریخ 1391/12/21 خوانده از تخلیه ملک خودداری نموده و حتی دستور تخلیه از شورأی حل اختلاف شعبه 222 منطقه. . . . تهران در تاریخ 1393/3/21 صادر میگردد خوانده در پاسخ دفاعی اظهار داشتند خواهان تاکنون از پرداخت مبلغ هشتاد و نه میلیون تومان مبلغ قرض الحسنه در عوض تخلیه ملک امتناع نمودند دادگاه سه روز به خواهان مهلت قبض پرداخت مبلغ قرض الحسنه را به دادگاه ارائه نمایند نامبرده قبض را با پرداخت مورخ 1394/3/3 به دادگاه ارائه و لیکن از منضم نمودن آن به پرونده خودداری نمودند نظر به مراتب فوق با عنایت به اینکه برأی دادگاه محرز گردید خواهان علیرغم اخذ دستور تخلیه از شورا از پرداخت مبلغ قرض الحسنه بطور همزمان خودداری نمود لذا این ترک فعل خواهان را تمدید فعلی قرارداد اجاره سابق تلقی نموده خواسته خواهان را در خصوص مطالبه اجرت المثل ملک و سایر مطالبات قراردادی وارد ندانسته مستندا به ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر می نماید رأی دادگاه حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه 217 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران -رضاحاجی آقایی خیابانی