نمونه رای با موضوع: الزام به تنظیم سند رسمی ملک انتقال پلاک ثبتی

در خصوص دادخواست خواهان ت. با وکالت م. م. ر. به طرفیت خواندگان ح. - م. - ح. - م. - ز. - ش. - ه. ب. ب. - م. - ف. همگی س. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک انتقال پلاک ثبتی. . . . . . . فرعی از. . . . . . . مقوم به 51/000/000 ریال و تسلیم مبیع مال غیر منقول پلاک ثبتی. . . . . . . . . فرعی از. . . . . . . واقع در. . . . . . . . به مساحت 72 متر مربع مقوم به 51/000/000 ریال که در جلسه دادرسی و به موجب لایحه مقوم خواسته را تغییر و تنفیذ فسخ قرارداد مبایعه نامه به شماره. . . . . . .

مورخ 1392/2/4 و قرارداد های پیش فروش و استرداد ودیعه امانی از قرار روزانه 40 هزار تومان و پرداخت خسارت دادرسی,دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی رونوشت مصدق قراردادهای استنادی,لایحه تقدیمی وکیل خواهان و اظهارات وی در جلسه دادرسی و دفاعیات خواندگان حاضر,نظر به اینکه دلایل و مدارکی که حاکی از وجود حق فسخ برأی وی باشد ارائه نکرده و قرارداد فیمابین خواهان و خواندگان به صراحت کافی خیارات را اسقاط کرده است وکالت نامه محضری ابرازی خواهان نیز صرفنظر از اینکه ناظر به معاملات بعدی خواهان است به لحاظ اینکه اصل قرارداد بیع مورخه 1392/2/4 دلالتی بر حق فسخ ندارد لذا به تبع آن وکیل نیز حق فسخ برأی وی ایجاد نگردیده است تا خواهان بتواند به موجب وکالت محضری اعمال فسخ نماید و نظر به اینکه مطالبه ودیعه و وجه الزام نیز فرع بر فسخ قرارداد فیمابین اصحاب دعوی است و با توجه به اصل لزوم قرارداد بیع و عدم ارائه دلیل مثبت حق فسخ مستندا به مواد 10 و 185 و 219 قانون مدنی و ماده 197 حکم به بطلان دعوی خواهان راجع به تنفیذ فسخ و حکم به بی حقی خواهان در خصوص مطالبه ودیعه و وجه الزام صادر می گردد-رأی صادره حضوری ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه 176 دادگاه حقوقی تهران- م. ح. ی