نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ع. ک. پ. فرزند ع. الف. الف. بطرفیت شرکت تعاونی ر. و ف. با وکالت م. ن. و ب. نسبت به دادنامه شماره 93099702264001385 مورخ 1394/2/29 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به تجویز انتقال منافع عین مستاجره یک دستگاه آپارتمان با کاربری اداری تحت پلاک ثبتی. . . . . فرعی از. . . . . . اصلی واقع در بخش. . . .

تهران به انضمام خسارت دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر شده است نظر به اینکه در ساختمان مورد اجاره شرکت امور اداری مربوط به شرکت انجام میگرفته و در آن امور تجاری صورت نگرفته است و از طرفی نیز این موضوع در اجاره نامه هم قید شده است و توجها به اینکه حسب ماده 18 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 به مستاجر بابت فعالیت کسب و تجارت و پیشه در محل استیجاری حق کسب و پیشه یا تجارت تعلق میگیرد که موضوع ما نحن فیه فعالیت تجاری در محل عین مستاجره صورت نگرفته است لهذا هر چند برأی مدت طولانی رابطه طرفین ادامه داشته لیکن مشمول امکان تجاری موضوع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 قرار نمی گیرد تا برأی مستاجر یا متصرف حقی از بابت کسب و پیشه و تجارت بوجود آمده باشد تا بموجب ماده 19 همان قانون به دیگران واگذار نماید و از طرفی هم بعلت اینکه در موضوع ما نحن فیه حق کسب و پیشه برأی مستاجر بوجود نیامده است و این موضوع هم قابل تجزیه و تفکیک نسبت به مالکین ملک مشاع نمی باشد بنابرأین با عنایت مراتب فوق دادگاه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه را غیر وارد تشخیص مستندا به مواد359 و 358 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و حکم بر بی حقی خواهان بدوی صادر و اعلام می نماید.

رأی صادره حضوری و قطعی است. شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار عبدالعلی اسدی تیله نویی -حمید سلیمانی