متن رأی
در خصوص تجدید نظر خواهی آقای م. ع. به طرفیت 1 - آقای م. پ. 2 - خانم ز. ف. 3 - خانم ن. ف. 4 - آقای ف. پ. 5 - آقای س. ف. 6 - خانم خ. ف. با وکالت آقای ن. ک. نسبت به دادنامه شماره 275 مورخ 1394/3/19 شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس دادنامه موصوف با اتکاء به نظریه کارشناس رسمی دادگستری حکم به تعدیل اجاره بها ملک موضوع سند رسمی اجاره. . . . . . مورخ 1356/4/14 به مبلغ 6/500/000 به مبلغ ماهیانه 14/000/000 ریال از تاریخ تقدیم دادخواست (1392/6/10 ) و همچنین محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخ مبلغ 157/500/000 ریال بابت مابه ا لتفاوت افزاش از تاریخ مذکور لغایت صدور حکم با احتساب خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخواندگان صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه از ناحیه تجدیدنظرخواه در مرحله نخستین به نظریه کارشناس اعتراض نکرده است و نظریه مذکور با اوضاع و احوال مسلم قضیه نیز منافاتی ندارد.
نظر به اینکه ادعای تجدیدنظرخواه در ارتباط با اینکه ملک مذکور نیازمند به بازسازی است و تجدیدنظرخواندگان از این کار امتناع میکنند، نافی حقوقی موجرین برأی تعدیل اجاره بها نمی شود و نامبرده نیز میتواند با اقامه دعوا آنانرا ملزم به این کار نماید.
نظر به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواهی از حیث مبانی استدلال و استنباط قضایی و رعایت اصول و قواعد دادرسی مغایرتی با مقررات قانونی ندارد از این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص داده میشود و به تجویز ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد. این رأی قطعی است. شعبه 61 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار مجتبی نورزاد - محمد متولی