نمونه رای با موضوع: الزام وی به ایفاء تعهد دائر بر انتقال سه دانگ از پلاک ثبتی فوق الذکر با احتساب خسارات دادرسی

در این پرونده ابتدا خواسته خواهان اصلی آقای ع. الف. ک. با وکالت آقای م. س. به طرفیت خواندگان آقایان ح. ج. و ر. ج. با وکالت آقای م. ح. و س. م. عبارت است از خلع ید از پلاک ثبتی. . . . واقع در بخش. . . . . تهران و اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس به انضمام خسارت دادرسی وکیل خواهان در شرح دادخواست مرقوم داشته: «شش دانگ پلاک ثبتی. . . . . . . واقع در بخش. . . . . . . . . ثبت تهران به حکایت سند مالکیت پیوست در 1355/5/11 در دفترخانه. . . . . . تهران بنام موکل منتقل شده است. سپس خوانده ردیف نخست به جهت رابطه خویشاوندی با اذن اولیه خواهان بطور موقت در سال 1355 در طبقه دوم ملک موصوف سکنی گزیده و پس از مدتی علی‌رغم مراجعه و درخواست مکرر خواهان از تخلیه خودداری نموده است. نامبرده تا سال 1387 ساکن بوده و از سال 1387فرزند ایشان(خوانده ردیف دوم)آن واحد را در اختیار و تصرف گرفته اند. استدعای محکومیت خواندگان به خلع ید از ملک و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس رسمی و هزینه ها و خسارات دادرسی را دارد.

»خواندگان اصلی نیز دادخواستی به طرفیت خواهان اصلی به خواسته الزام وی به ایفاء تعهد دائر بر انتقال سه دانگ از پلاک ثبتی فوق الذکر با احتساب خسارات دادرسی تقدیم این دادگاه داشته است.

وکیل خواهانهای تقابل به شرح خواسته مرقوم داشته اند: «1-آقای ر. ج. به عنوان مالک ملک پلاک ثبتی. . . بخش. . . . تهران متضمن یکباب خانه دو طبقه که یک طبقه در تصرف موکل و طبقه دیگر در تصرف داماد ایشان (خوانده محترم ) می باشد. موکل در سال 1354 به منظور اینکه طلبکاران خانه وی را تملک نکنند سند مالکیت ششدانگ خانه را با اعتماد کامل به دامادش (خوانده )بنام وی منتقل نموده است. 2-همچنین موکل در سال 1354 اقدام به دریافت مبلغ 150. 000 تومان وجه از خوانده نموده و خوانده به موجب مرقومه مورخ 28-12-1354بر روی جلد قرآن مکتوب نموده که چنانچه موکل این مبلغ را به ایشان مسترد نماید سند مالکیت خانه را به وی منتقل خواهد نمود معذلک طی این مدت به لحاظ اعتمادی که موکل به داماد خود داشته در مورد انتقال سند ملک بنام خود اقدام ننموده تا اینکه متعاقبأ طرفین توافق نموده اند که سه دانگ ملک مذکور در مالکیت آقای ع. الف. ک. (خوانده ) و سه دانگ متعلق به ر. ج. (موکل) قرار گیرد. لیکن خوانده پس از 39 سال تصرف مالکانه موکل اکنون مدعی مالکیت مطلق ملک متنازع فیه گردیده و دعوی به خواسته خلع ید تقدیم نموده است.

3-تقاضای استماع شهادت شهود و سپس صدور حکم بر رد دعوی واهی خوانده و الزام مشار الیه به ایفاء تعهد خود دائر بر انتقال سه دانگ از پلاک ثبتی فوق الذکر با احتساب کلیه خسارات قانونی از محضر دادگاه محترم مورد استدعاست. » دادگاه وقت رسیدگی تعیین و طرفین را به دادرسی دعوت نموده است و با توجه به قرار رسیدگی توأم مورخ 1393/10/08 هر دو دادخواست را توأما مورد رسیدگی قرار داده و سپس با توجه به تقاضای وکیل خواهانهای تقابل به شرح متن دادخواست و جلسه دادرسی مورخ 1394/3/6 مبادرت به صدور قرار استماع گواهی گواهان نموده و مراتب به طرفین اعلام شده است. اینک دادگاه با توجه به محتویات پرونده اولاً نظر به اینکه وکیل خواهان اصلی خواسته اجرت المثل را مطابق لایحه شماره 1085 مورخ 1394/3/17 مسترد نموده است لذا دادگاه مستنداً به بند ب ماده 107 ق. آ. د. م قرار رد دعوی از این حیث صادر و اعلام می نماید. ثانیاً در خصوص خواسته دیگر خواهان اصلی دائر بر خلع ید از پلاک ثبتی صدر الذکر نظر به اینکه مالکیت خواهان اصلی بر پلاک ثبتی مورد دعوی مطابق پاسخ استعلام ثبتی موجود ثبت شده تحت شماره. . . . . .

مورخ 1393/7/28 محرز می باشد و با عنایت به اینکه خواهانهای تقابل بر مدعای خود اقامه نکرده اند و مفاد گواهی گواهان تعرفه شده از سوی خواهانهای تقابل مطابق مدعای آنها نمی باشد و ادعای آنها را ثابت نمی کند و با التفات به این که خوانده اصلی آقای ر. ج. از قریب چهل سال قبل که مبلغ یکصد و پنجاه هزار تومان از خواهان اصلی دریافت داشته، تاکنون مبلغ مورد اشاره را به وی مسترد و باز پرداخت نکرده است و با عنایت به اینکه اکنون خواهان اصلی با تقدیم دادخواست حاضر راضی به استدامه تصرفات خواندگان و متصرف نمی باشد لذا دادگاه اولاً دعوی خواهانهای تقابل را دائر بر الزام خوانده (خواهان تقابل) به انتقال سه دانگ از پلاک ثبتی مورد دعوی بلادلیل دانسته مستنداً به ماده 197 حکم به رد دعوی آنها صادر و دعوی خواهان اصلی را صحیح و وارد دانسته مستنداً به ماده 308 و 311 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خواندگان اصلی و متصرف از پلاک ثبتی مورد دعوی به شماره. . . . . . واقع در بخش. . . . . .

تهران و نیز پرداخت مبلغ- 1/362/000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و نیز پرداخت مبلغ شش میلیون ریال به عنوان حق الوکاله وکیل در حق خواهان اصلی صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی مسعودی