نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

آقای ن. خ. با وکالت متعاقب آقای م. س. به طرفیت آقای ع. ع. دادخواستی مبنی بر اعلان فسخ قرارداد بیع نامه شماره. . . . . مورخ 1390/11/12 و ابطال وکالتنامه شماره. . . . . مورخ 1390/11/16 دفترخانه. . . . . . به انضمام مطالبه خسارات ناشی از عدم اجرأی تعهدات و استرداد اسناد مالی نزد خوانده و خسارات دادرسی تقدیم نموده که در تاریخ 1391/11/2 به این شعبه ارجاع شده است. ماحصل ادعای خواهان در شرح دادخواست و جلسه اول دادرسی این است که خواهان به موجب مبایعه نامه عادی مورخ 1390/11/12 مبادرت به فروش 9 واحد آپارتمان مسکونی تحت پلاکهای ثبتی. . . . . . ، . . . . . . . ، . . . . . . . ، . . . . . . . . . ، . . . . . . ، . . . . . . . . . . ، . . . . . . . . . ، . . . . . . .

و دیگر شرأیط موصوف نموده است به موجب توافقات خوانده بابت قسمت اعظمی از ثمن معامله می بایست نسبت به فک رهن وپرداخت بدهی ملک مورد معامله به بانک ملت اقدام می نمود که متاسفانه به هیچکدام از تعهدات خود عمل نکرده تا اینکه خواهان مراتب نارضایتی و اعتراض خود به جهت افزایش جرأیم بانکی و صدور اجرائیه را از بانک مربوط به خوانده طی اظهار نامه شماره 2007 مورخ 1391/2/19 اعلام می نماید و پس از آن طی جلسه ای که با خوانده در مرداد ماه سال 1391تشکیل می گردد متمم قرارداد تنظیم و براساس آن توافق می شود که اگر خوانده تا مورخ 1391/5/30 به تعهدات خود عمل نکند مبایعه نامه عادی منفسخ و وکالتنامه اعطایی در راستای معامله صورت گرفته به شماره. . . . مورخ 1391/11/16 از درجه اعتبار ساقط می شود.

همچنین خوانده می بایست کلیه ضرر و زیان وارده از عمل خود یعنی خسارت دیرکرد و جرأیم بانکی را پرداخت نماید. لازم به ذکر است که وکیل خواهان توجها به اختیارات اعطایی در جلسه اول دادرسی خواسته خود را به اعلام فسخ قرارداد بیع وابطال وکالتنامه صدرالذکر محدود و سایر خواسته های مطروحه را مسترد کرده است. درمقابل خوانده در دادگاه حاضر نشده ودفاعی ارائه نکرده لذا مستندات ابرازی خواهان وادعای وی مصون از تعرض باقی مانده است. بااین وصف و نیز با عنایت به اینکه طرفین متعاقب انعقاد عقد بیع توافق کرده اندکه اگر تا موعد مقرری خوانده تعهدات خود را عمل نکرد بیع منفسخ و وکالتنامه باطل باشد و دلیلی بر انجام تعهدات خوانده ارائه نشد دعوا ثابت و مسلم است لذا به استناد مواد 10و219 قانون مدنی و مواد 198 و519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به اعلان فسخ قرارداد بیع نامه شماره. . . . . . . مورخ 1390/11/12 و نیز ابطال وکالتنامه شماره. . . . . مورخ 1390/11/16 ( بین طرفین ) و نیز الزام خوانده به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان صادر واعلام می گردد.

ضمنا نسبت به سایر خواسته های فوق الذکر توجها به استرداد دعوا به شرح مذکور، به استناد بندب ماده 107 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر و اعلام می گردد. این رأی غیابی محسوب وابتدا ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی نزد این مرجع و سپس ظرف مدت بیست روز دیگر قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران- امین رجبی