نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص تجدیدنظرخواهی م. م. و س. ش. با وکالت م. ر. به طرفیت ج. م. نسبت به دادنامه شماره 32 مورخ 1394/1/31 صادره از شعبه محترم 209 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان و بی اعتباری مبایعه نامه شماره. . . . . . مورخ 1391/10/30 تنظیمی بین تجدیدنظرخواهانها با موضوع انتقال سه دانگ مشاع یک واحد آپارتمان به مساحت 88 مترمربع به پلاک ثبتی. . . . . . از. . . . . . . . فرعی از. . . . . . . اصلی بخش. . . . . . .

ثبتی تهران-کن با اعمال حق شفعه شریک مشاع (تجدیدنظرخوانده) و محکومیت تجدیدنظرخواه ردیف دوم به پرداخت خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر شد با دقت در محتویات پرونده قطع نظر از شائبه در اعمال فوری حق شفعه و رعایت ماده 821 قانون مدنی با توجه به اینکه مال مورد نزاع و ادعای تقسیم آپارتمان به مساحت 88 مترمربع است که عملاً قابلیت تقسیم بین دو شریک مشاع و استفاده از آن با رعایت کاربری مسکونی ندارد و حتی شهرداری منطقه نیز به حکم موازین قانونی چنین اجازه ای ندارد و در ارتباط با آپارتمان تنها در وضعیتی که یک واحد آپارتمان با مساحت مفید و قابل تقسیم و در انضمام با عرصه موضوع حق شفعه قرار گیرد، اعمال حق مزبور متصور و ممکن می باشد بنابرأین در رعایت مرّ قانونی ماده 808 قانون مدنی و شرط قابل تقسیم بودن مال غیر منقول موضوع تقسیم دادگاه رأی تجدیدنظرخواسته را خلاف موازین قانونی تشخیص داده ومراتب تجدیدنظرخواهی را وارد و موجه میداند از این رو با استناد به مواد مرقوم و بند هـ ماده 348 و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض رأی تجدیدنظرخواسته حکم به بطلان دعوی اولیه تجدیدنظرخوانده صادر می نماید رأی صادره قطعی است.

شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی