نمونه رای با موضوع: دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال پلاک ثبتی

در خصوص دعوی خواهان آقای ع. م. خ. با وکالت آقای ف. ع. وخانم ف. ش. بطرفیت آقای ن. ق. با وکالت آقای ع. ل. به خواسته دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال پلاک ثبتی. . . . . . فرعی از. . . . . . اصلی واقع در بخش. . . . . . . . . تهران و سپس صدور حکم الزام خوانده محترم مبنی بر اخذ پایان کار و تفکیکی و نهایتا الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال یک باب آپارتمان واقع پلاک ثبتی مذکور واقع در طبقه چهارم و انضمام انباری و پارکینگ و فک رهن شماره 927 مورخه 1389/2/8 و خسارت دادرسی و طرح دعوی تقابل خوانده دعوی اصلی بطرفیت خواهان با وکالت ع. ل. به خواسته صدور حکم بطلان و ابطال مبایعنامه عادی شماره. . . . . . .

مورخه 1379/5/14 ملک متنازع فیه و خسارت دادرسی نظر به محتویات پرونده توجها به اینکه حسب مفاد مبایعنامه مستند دعوی یک باب آپارتمان با مشخصات اعلامی در مبایع نامه، خوانده به خواهان به عقد بیع واگذار و منتقل می نماید اختلاف طرفین آنچنان که در پرونده آمده حدوث طبقه سوم یا چهارم است ادعای وکیل خواهان تقابل اینست که اساسا طبقه چهارم وجود خارجی ندارد در حالیکه اساسا قبل از تحقق عقد بیع خواهان دعوی اصلی یک سال قبل از تحقق عقد بیع در طبقه سوم با عدم احتساب زیر زمین بعنوان مستاجرسکونت داشته و آنچه بین طرفین معلوم و مشخص بوده است که مورد معامله همان طبقه سوم یا بعبارت وکیل خواهان طبقه آخر از پلاک ثبتی فوق می باشد که این امر با اجرأی تحقیق و معاینه محل و ملاحظه اینکه زیر زمین واحد مربوطه با مختصات مسکونی و وجود دستشویی و آشپزخانه و اتاق خواب کاملا مبرهن و محرز است که برأی سکونت بوده که خوانده دعوی مدعی بوده است طبقه زیر زمین مهیا سکونت نبوده که خلاف این امر اثبات گردیده است و روشن شده که طبقه چهارم با احتساب زیر زمین نیز وجود خارجی دارد این امر نیز بر خلاف ادعای خوانده دعوی اصلی است و همچنین ادعای صوری بودن مورد معامله ادعای دیگر است که خلاف آن دلیلی بر این ادعا ارائه نشده است بموجب اسناد تجاری ثمن مورد معامله پرداخت شده که اقاریرنامبرده به وصول قسمتی از ثمن معامله از طریق اسناد تجاری وصول شده و حتی خواهان دعوی گواهی عدم حضور خوانده را نیزاز دفتر خانه اسناد رسمی شماره.

. . . . . تهران اخذ نموده است بنا لهذا نظر به احراز وقوع عقد بیع که مالکیت خوانده دعوی اصلی و تحقق عقد مبیع صحیحا و اینکه از آثارصحیح عقد بیع مشتری مالک مبیع و بایع بابت ثمن و عقد بیع بایع را ملزم به تسلیم می نماید با توجه به اینکه اصل صحت و عقودی که بر طبق قانون واقع شده بین متعاملین و قائم مقام آنان لازم الاتباع است مستند به مواد 10 و *** و 220 و 221 و 338 و 362 قانون مدنی و مواد 198 و 515 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خوانده به شرح خواسته به تنظیم سند رسمی انتقال برأی ملک متنازع فیه و متعلقات و منضمات و انباری و پارکینگ وخسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می گردد با توجه به مراتب فوق رد دعوی تقابل اظهار نظر می گردد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر دذر محاکم تجدید نظر استان می باشد. رئیس شعبه 24 دادگاه عمومی( حقوقی ) تهران-موسی کریمی آهندانی