متن رأی
قرار صادره دائر بر اعلام صلاحیت هیأت نظارت مستقر در ثبت استان موضوع دادنامه شماره 756 مورخ 1394/5/28 صادره از شعبه 19 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران، با توجه به ایرادات ذیل الذکر غیرموجّه تشخیص داده می شود. زیرا، 1-خواسته بدوی خواهان آقای ع. الف. پ. ن. ، ابطال سند رسمی شماره. . . ملکی خوانده آقای م. ز. است. 2-حسب نظریه کارشناس رسمی و سوابق ثبتی، پلاک اصلی. . . بخش دَه شهرستان ن. ملک بنیاد مستضعفان بوده که این پلاک به قطعات متعدّدی تفکیک گردیده است. 3- سند مالکیت یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 206 متر مربع با پلاک ثبتی. . . در اجرأی ماده 147 اصلاحی قانون ثبت در تاریخ 1383/5/4 صادر و به آقای م. ز. تسلیم شده است. (صفحه 59 پرونده بدوی 930149و880743 ) 4- نسبت به پلاک ثبتی شماره. . . به صورت عرصه و اعیان به مساحت 171/40 متر مربع در تاریخ 1383/5/4 سند رسمی صادر و تحویل آقای ع. وظیفه دوست گردیده است. 5- زمین مورد ادعای آقای م. پ. ن. در طبیعت با اسناد ردیف های 3 و 4 انطباق دارد. (تصویر نظریه کارشناسی صفحات 112 تا 108 همان پرونده).
بنا به مراتب مذکوره، علاوه از اینکه اشتباه یا تعارضی در اسناد رسمی صادره ملاحظه نمی شود تا برأی هیأت نظارت ثبت، وظیفه رفع تعارض و تزاحم در اسناد رسمی تنظیمی متصوّر باشد، به لحاظ اینکه طرفین دعوی اختلاف در مالکیت ملک متنازع فیه دارند و رسیدگی به موضوع واجد ماهیت قضایی است و هیأت نظارت ثبت صرفاً در مواردی که اشتباه و تعارض در صدور اسناد رسمی به وجود آید و بین طرفین اختلافی در مالکیت وجود نداشته باشد، صلاحیت رسیدگی و رفع اشتباه و تعارض را دارد، لهذا رسیدگی به موضوع دعوی طرفین پرونده در صلاحیت محاکم قضایی است و به استناد ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی با اعلام تشخیص صلاحیت شعبه 19 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران، رأی شماره 756 مورخ 1394/5/28 نقض و پرونده جهت ادامه رسیدگی به تجدیدنظرخواهی از رأی بدوی تجدیدنظرخواسته به مرجع قضایی مذکور اعاده می گردد. رئیس و عضو معاون شعبه 42 دیوان عالی کشور دکتر علیزاده - غلامحسین ذات عجم