متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی م. ش. با وکالت م. ص. ن. و م. ک. به طرفیت 1- پ. د. د. 2-شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان فنی و حرفه ای3-ک. ک.
از دادنامه شماره 87مورخ 1394/2/21شعبه 206دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بی حقی تجدیدنظرخواه در دعوی اولیه به خواسته اعلام انفساخ مبایعه نامه مورخ 1390/2/2 راجع به ششدانگ یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 587 فرعی از 116 اصلی بخش 11 تهران به سبب تحقق شرط مقرر در ظهرنامه تنظیمی بین خریدار (تجدیدنظرخوانده ردیف سوم) و فروشنده تجدیدنظرخوانده ردیف اول که بصورت فضولی مبادرت به انتقال آپارتمان از سوی تجدیدنظرخواه نموده و متعاقبا معامله از سوی تجدیدنظرخواه تنفیذ گردید صادر شد و علت انفساخ عدم وصول وجه سه فقره چک ثمن المبایعه عنوان شد اولا از آنجا که خریدار آپارتمان تجدیدنظرخوانده ردیف سوم بوده و دعوی توجهی به تجدیدنظرخواندگان ردیف اول و دوم ندارد و تاثیری در حقوق ایشان نمی گذارد لهذا مستندا به بند 7 ماده 84 و ماده 2 و 358 قانون آئین دادرسی مدنی حکم تجدیدنظرخواسته نسبت به تجدیدنظرخواندگان ردیف 1و2 نقض و قرار رد دعوی اولیه تجدیدنظرخواه صادر می گردد ثانیا نسبت به تجدیدنظرخوانده ردیف سوم از آنجا که شرأیط برقرار شده در مبایعه از جمله شرط پرداخت وجه چک های موضوع ثمن معامله ظرف 72 ساعت و ضمانت اجرأی تخلف از آن فی مابین معامل فضولی و خریدار برقرار شده و قابل تسری به مالک که متعاقبا معامله فضولی را تنفیذ نموده نخواهد شد و اصل نسبی بودن قراردادها نیز مقتضی این نتیجه می باشد و تصور جانشین تجدیدنظرخواه در استفاده از شرأیط مزبور محمل و پشتوانه قانونی ندارد لهذا با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابر این به استنادماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته در این بخش و نسبت به تجدیدنظرخوانده ردیف سوم تایید می گردد این رأی قطعی است.
شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی