متن رأی
درمورد دعوای آقای ع. ف. فرزند ح. به طرفیت آقای م. ح. فرزند الف. به خواسته الزام خوانده به تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک قطعه زمین به مساحت 180 متر مربع از پلاک ثبتی. . . . و. . . . . اصلی در قریه قلعه سنگی بخش ثبتی. . . . تهران مقوم بر مبلغ 28500000 تومان؛ دادگاه با بررسی اظهارات خواهان که بیان داشته مطابق مبایعه نامه عادی مورخ 1386/7/15 ملک یاد شده را از خوانده پرونده خریده و تمام ثمن معامله را معادل مبلغ 28500000 تومان نقداً به وی پرداخت نموده، لیکن خوانده از انجام تفکیک آن ملک و از تنظیم سند رسمی مالکیت به نام وی خودداری می نماید لذا مطابق خواسته یاد شده تقاضای صدور حکم مقتضی دارد. توجهاً به اینکه خوانده علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه و ضمائم، در دادگاه حاضر نشد و لایحه دفاعیه ایی از وی واصل و ثبت نشده است و اصالت مبایعه نامه مذکور مصون از تکذیب باقی مانده است مطابق پاسخ استعلام ثبتی وارده به شماره. . . . مورخ 1393/9/24 آقای م. ح. در پلاک ثبتی یاد شده مالکیتی ندارد و هیچ مدرکی مبنی بر ذیحق بودن و یا مأذون بودن وی در فروش ملک مذکور به خواهان ارائه نشده است.
بنابرأین عقد بیع ملک مذکور و انتقال مالکیت آن ملک به خواهان واقع نشده است و بدون وقوع عقد بیع ملک، دعاو ی تفکیک و تنظیم سند رسمی مالکیت، موضوعاً منتفی است لذا وفق ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی مصوب 1379 قرار عدم استماع دعاوی خواهان صادر و اعلام شد. رأی صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی کهریزک - ساری