متن رأی
به تاریخ 1393/7/12 خانم و. ک. به وکالت از آقایان الف. - م. و م. م. ز. ز. دادخواستی بطرفیت خانمها وآقایان ب. - ع. - س. - م. -و ه. جملگی م. ز. ز. بخواسته ی دستور فروش ملک مشاع با لحاظ خ س. ت دادرسی را تقدیم این دادگاه کرده اند مختصر ادعا بر این مبناست که ملک پلاک ثبتی. . . . . فرعی از. . . . . اصلی واقع در بخش. . . . . تهران در مالکیت مشاعی نامبردگان قرارداشته لیکن با رجوع به ثبت منطقه عدم قابلیت افراز آن اعلام بدین وصف تقاضای اتخاذ تصمیم شایسته بر مبنای ماده 4قانون افرازوفروش اموال مشاع وآئین نامه اجرائی آنرا از محضر دادگاه نموده اند در مقام دفاع خانم ن. ن. به وکالت از آقایان م. -ت. - الف. و م. مع. در اثنای دادرسی معرفی که این امر با توکیل وکیل اولیه انجام پذیرفته است واز ناحیه ی خانمها وآقایان ع. - ب. - س. - م. و ه. م. وا. آقای س. ص. د.
به عنوان وکیل محترم معرفی که صورتجلسه مورخ 1393/11/11 دادگاه موید دفاعیات نامبرده وچگونگی تقاضای افراز وابلاغ آن بوده وبیان شده چنان چه امر ابلاغ از ناحیه ثبت باشد مشکلی با فروش نداشته وبر این مبنا دادگاه با توجه به اینکه پاسخ استعلام ثبت منطقه موید مالکیت مشاعی نامبردگان وعدم قابلیت افراز است ونحوه ابلاغ نیز موید انجام این عمل از ناحیه ثبت است در عین حال با توجه به اینکه در نهایت خواندگان مخالفتی با فروش ملک نداشته وندارد وخواسته ی خواهان هم منطبق بر مقررات قانونی است از این جهت با لحاظ مواد 1257-1258-1284-1286-1321-و1324 قانون مدنی و197و198-503-505-515-519 قانون آئین دادرسی مدنی وماده 4 قانون 4 قانون فروش اموال مشاع وآئین نامه اجرائی آن وبا توجه به اینکه این دادگاه مطابق رویه اقلیت قضات معتقد به حکم فروش است نه دستور فروش حکم بر فروش پلاک ثبتی مورد ترافع وتقسیم وجه حاصل ازفروش به نسبت مالکیت مشاعی بین صاحبان حصه پس از کسر هزینه های اجرأیی راصادر واعلام میدارد خواسته ی خواهان در خصوص خ س.
ت دادرسی به جهت فقدان ارکان سه گانه اثبات مطالبه ی خسارت محکوم به بی حقی است حکم دادگاه حضوری وظرف مهلت بیست روزاز تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه 86 دادگاه حقوقی تهران -یزدانی