متن رأی
تجدیدنظرخواهی شرکت ت. باوکالت آقای ت. الف. م. بطرفیت آقای ن. م. ازدادنامه شماره 93000604 مورخ 1393/7/15صادره ازشعبه24دادگاه عمومی تهران که بموجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته محکومیت تجدید نظرخوانده به تخلیه وتحویل حمام وسونا درهتل بین المللی. . .
تهران با خسارت دادرسی وحق الوکاله وکیل صادرگردیده واردنیست ورأی صادره باعنایت به محتویات پرونده ومجموع رسیدگیهای معموله صحیح وفاقدایرادواشکال اساسی بوده وبارعایت اصول ومقررات و قواعددادرسی اصدارگردیده وتقاضای تجدیدنظرخواهی بگونه ای نیست که صحت دادنامه تجدیدنظرخواسته رامخدوش نموده وموجب فسخ و بی اعتباری آن گرددوبا التفات برأینکه ملک متنازع فیه تجاری بوده وقرارداداستیجاری اولیه تنظیمی فیمابین درزمان حاکمیت قانون موجرو مستاجر مصوب1356 می باشد وقرارداد موخرتنظیمی به دلیل استمراررابطه استیجاری خللی به حقوق مکتسبه مستاجروارد نمی نماید، مضافاً بر اینکه مطابق ماده 4قانون موجرومستاجرسال 1356طرفین می توانند درصورت حصول شرأیط مقرردرأین قانون نسبت به میزان اجاره بهاء تجدیدنظرنمایند وهرگونه توافق برخلاف مقررات مذکوربراساس ماده 30 قانون مرقوم باطل وبلااثراست لذا استدلال دادگاه بدوی که برأین مبنا استواراست خالی ازمنقصت قانونی بوده وازحیث روندرسیدگی نیزبرآن خللی واردنیست بنابرأین تجدیدنظرخواهی رادرمجموع غیرموجه تشخیص وبارد اعتراض دادنامه معترض عنه رابااستناد به ماده 358ازقانون آئین دادرسی درامورمدنی تایید می نمایداین رأی قطعی است.
شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشاران سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی