متن رأی
در خصوص دعوی آقای ر. ر. بوکالت از موقوفه م ف. به تولیت آقای دکتر ر. بطرفیت شهرداری منطقه. . . . تهران بخواسته 1-پرداخت وجوه تبدیل به احسن طرح اجرا شده تقاطع غیر همسطح بزرگراه ت. – ش. 2- اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 1 / 1 / 1387 لغایت صدور حکم و اجرأی آن با احتساب خسارات دادرسی هر کدام مقوم به 000 / 000 / 51 ریال مستنداً به مدارک پیوستکه پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی پرونده امر به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است اولاً حسب مداقه در جوابیه واصل از مرجع ثبتی مثبوت به ثبت به شماره. . . . – 1 / 4 / 1392 عیناً چنین آمده است: ششدانگ پلاک. . . اصلی واقع در قریه. . . . و بخش. . . . تهران بنام ا. م. به تولیت موقوفهم ف.
ثبت و سندصادرگردیده است از طرفی دادگاه جهت بررسی فراهم بودن موجبات تبدیل به احسن موقوفه مذکور مراتب را طی شرحی از اوقاف استعلام که حسب مداقه در مرقومه تنظیمی بشرح برگ 32 پرونده منتسب به ریاست سازمان اوقاف مفاداًدلالت بر تجویز تبدیل به احسن رقبات موجود درموقوفه یادشده می نماید بعلاوه نظر به اینکه پذیرش دعوی خواهان در وهله نخست ملازمه با تصرف اراضی مورد ادعای موقوفه توسط شهرداری می نماید و از طرفی در صورت مثبت بودن دعوی مذکور تعیین بهاء عادله اراضی مذکور در زمره حقوق قطعی خواهان است که در این راستا دادگاه در عمل به تکلیف قانونی خود مبادرت بصدور قرار ارجاع امر به هیأت کارشناسان می نماید که با وصول نظریه مربوط ثبت شده به شماره. . . . – 12 / 11 / 1392عیناً چنین اشعار می دارند. . . .
با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظرگرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی بهای عرصه ( تبدیل به احسن شده ) نظیر موقعیت محلی، ابعاد و مساحت، نوع کاربری و نحوه استفاده از آن و بطور کلی جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ مساحت 20/81066 مترمربع عرصه موضوع کارشناسی بنظر مبلغ پانصد و دو میلیارد و ششصد و بیست میلیون ریال معادل پنجاه میلیارد و دویست و شصت و دو میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد که تعاقباً نظریه هیأت مطابق با موازین به طرفین ابلاغ لیکن ایراد واعتراض متقن و مدللی که موجبات تخدیش و اضمحلال ارکان و اساس نظریه یاد شده را ایجاب نماید از سوی اصحاب دعوی واصل و ایصال نگردیده است از طرفی بنظر می رسد نظریه موصوف با اوضاع واحوال محقق و مسلم قضیه مطابقت داشته ونقصی متوجه آن نمی باشد لهذا با وصف مراتب فوق دادگاه ضمن رد مدافعات بلاوجه خوانده مستنداً بهماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداری ها مصوب 29 / 8 /1367با اصلاحیه سال 1380 ناظر به تبصره 4 ماده 5 قانون لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برأی اجراء برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 17 / 11 / 1358شورأی انقلاب جمهوری اسلامی ایران و ماده 519 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی دادگاه با پذیرش خواسته ردیف اول خواهان حکم به الزام خوانده به پرداخت مبلغ پانصد و دو میلیارد و ششصد و بیست میلیون ریال بابت ششدانگ مساحت 20 / 81066 مترمربع عرصه اراضی موقوفه تبدیل به احسن شده خواهان واقع در تقاطع غیرهمسطح بزرگراه ت.
– بعنوان اصل خواسته و سپس پرداخت هزینه دادرسی درحق دولت به لحاظ معافیت خواهان از پرداخت هزینه مربوط و از باب تسبیب محکوم می نماید لیکن راجع به خواسته ردیف دوم نظر به اینکه اعمال و اجراء قانون لایحه قانونی نحوه و خرید و تملکاراضی توسط شهرداری بلاقطع ملازمه با تملک اراضی مذکور داشته و دارد لذا دادگاه خواسته اخیر رافاقد وجاهت تشخیص در نتیجه حکم به بی حقی آن صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدید نظر می باشد. رئیس شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران - میردیلمی