متن رأی
در خصوص دعوی ن. ع. م. ی با وکالت ک. ع. ز. به طرفیت ع. الف. م. با وکالت م. م. به خواسته تخلیه یک باب منزل مسکونی به متراژ 240 متر مربع دارأی پنج متر مغازه دو دهنه واقع در خیابان. . . . شرقی پلاک. . . . . با احتساب خسارات دادرسی به شرح دادخواست، دادگاه با توجه به جهات، دلایل و مستندات زیر دعوی خواهان را وارد و ثابت تشخیص می دهد: 1- به موجب مبایعه نامه مورخ 1391/10/10 ن. ع. م. ی سه دانگ یک باب منزل دارأی یکباب منزل دارأی یک باب مغازه دو دهنه را به مساحت 240 متر مربع به ع. الف. م. می فروشد که به اصالت و صحت آن قرارداد خدشه ای وارد نشده است؛ ذیل مبایعه نامه مقرر گردید: پس از مدت یک سال از تاریخ امضای این مبایعه نامه سه دانگ مورد معامله توسط آقای ع. الف. م. جهت فروش تخلیه شود و به صورت شش دانگ به فروش می رسد. لازم به ذکر است که سه دانگ دیگر مورد معامله به همراه مغازه متعلق به آقای ن. ع. م. ی است و از تاریخ این مبایعه نامه لغایت شش ماه به صورت تمام و کمال در ید آقای ع. الف. م.
می باشد جهت استفاده کامل تا زمان فروش شش دانگ و پس از 6 ماه یک بار قابل تمدید است و در نهایت به صورت شش دانگ به فروش می رسد؛ 2- مفاد قرارداد 1391/1/10 و هم چنین توافق نامه 1391/10/9 حاکی از مالکیت مشاعی هر یک از خواهان ها و خواندگان در پلاک متنازع فیه است که خواهان به عنوان یکی از دو شریک اجازه تصرف مادی شریک دیگر را حداکثر به مدت یک سال اعطا کرده است (1392/10/10)؛ 3- تصرف مادی یک شریک منوط به اذن شریک دیگر است و خوانده دلیلی به تصرف ماذون یا مشروعیت تصرف خود در کل ملک مشاع پس از انقضای یک سال به دادگاه ارائه نکرده است؛ بنابرأین دادگاه به استناد ماده 581 قانون مدنی و وحدت ملاک ماده 43 قانون اجرأی احکام مدنی و مواد 198 و515 و519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به تخلیه خوانده از یک باب منزل مسکونی به مساحت 240 متر مربع و دارأی پنج متر مغازه دو دهنه واقع در خیابان. . . . شرقی پلاک. . . . . و پرداخت خسارات دادرسی طبق تعرفه در حق خواهان صادر واعلام می دارد.
و در خصوص خواسته دیگر خواهان مبنی برالزام خوانده به صورت برداری از اجناس مغازه و تحویل پنجاه درصد آن با جلب نظر کارشناس، نظر به این که وکیل خواهان قبل از اتمام دادرسی در جلسه مورخ 1393/9/18 دعوی موکل خود را مسترد داشته است، دادگاه به استناد بند ب ماده 107 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر واعلام می دارد. آرأی صادر شده حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. دادرس شعبه 124 دادگاه عمومی حقوقی تهران -هادی