نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دادخواست آقای م. م.

وکیل دادگستری بوکالت از آقای ع. الف. م. فرزند ن. بطرفیت آقای ن. م. فرزند م. به خواسته تجدیدنظر خواهی از دادنامه شماره 1325- 1393/9/29 صادره از شعبه 124 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب این دادنامه حکم به تخلیه شش دانگ یک منزل مسکونی به متراژ 240متر مربع به انضمام یک باب مغازه به مساحت 51 متر مربع در خیابان. . . . شرقی. . . . . پلاک. . .

علیه تجدیدنظرخواه صادر گردیده بدین شرح که تجدیدنظرخوانده که پدر تجدیدنظرخواه می باشد ملک فوق را با مبایعه نامه عادی خریداری و سپس به موجب مبایعه نامه عادی سه دانگ آن را به پسرش فروخته است و حسب قرارداد عادی به پسرش اجازه داده تا به مدت 6 ماه داخل منزل سکونت و در مغازه کاسبی نماید که این 6 ماه برأی یکبار قابل تمدید بوده و علیرغم گذشت این زمان تجدیدنظرخواه حاضر به تخلیه مغازه و منزل نمی باشد حالیه دادگاه با توجه به محتویات پرونده و اینکه اولاً تجدیدنظرخوانده و تجدیدنظرخواه مالک رسمی ملک فوق نمی باشند بلکه با مبایعه نامه عادی آنرا خریداری کرده اند ثانیاً تخلیه در جایی است که رابطه استیجاری برقرارو با انقضای مدت اجاره موجر می تواند طرح دعوا کند آن هم در مانحن فیه باید از طریق شورأی حل اختلاف نسبت به طرح دعوای تخلیه اقدام نماید لذا دادگاه صدور حکم به تخلیه را فاقد وجاهت قانونی دانسته و به استناد مواد 358 و 2 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن صدور حکم به نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 1325-1393/9/29 صادره از شعبه 124 دادگاه عمومی حقوقی تهران قرار رد دعوای خواهان را صادر و اعلام می دارد.

رأی صادره قطعی است. شعبه 43 دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشاران سید ابو الحسن قاسمی - محمد حسین عبداللهی