متن رأی
در مورد دعوی آقای الف. د. م. با وکالت آقای الف. م. به طرفیت آقای م. م. با وکالت خانم ه. س.
به خواسته الزام خوانده به تادیه خسارت ناشی از نشت فاضلاب از مغازه خوانده به مغازه خواهان اعم از خسارت وارده به لوازم و تجهیزات پزشکی وبنای مغازه و همچنین محرومیت خواهان از عواید محقق الحصول ناشی از تعطیلی مغازه مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به انضمام خسارت دادرسی وحق الوکاله وکیل و دستمزد کارشناسی خلاصه ادعای خواهان این است که خوانده در طبقه فوقانی مغازه خواهان مشغول به کار میباشد که در اثر بی توجهی و تقصیر وی و نشست فاضلاب از مغازه وی و ریزش پسماند و تخریب مغازه خواهان خسارت زیادی به وسایل و اقلام مغازه ونیز بنای مغازه وارد شده و به دلیل تعطیل شدن مغازه خساراتی نیز از این حیث وبه دلیل محرومیت خواهان از عواید محقق الحصول مغازه به وی وارد گردیده است لذا مشار الیه خواستار صدور حکم به شرح خواسته شده است خوانده با حضور در جلسه دادرسی مورخ 1390/3/31 ( برگ 29 پرونده ) نشت آب از واحد تحت تصرف خود به مغازه خواهان را پذیرفته لیکن مدعی ترمیم ساختمان شده وبه علاوه میزان خسارت معینه توسط کارشناس در پرونده تامین دلیل را قبول ننموده است دادگاه برأی برآورد میزان خسارات وارده موضوع را به کارشناسی ارجاع که بر اساس نظریه کارشناس رسمی رشته راه و ساختمان هر چند محل نشت فاضلاب توسط خوانده ترمیم شده لیکن به دلیل خشک نبودن کامل محل وسرمای زمستان اندود گچ وخاک ترمیمی طبله کرده واثرات زردآب بر روی دیوار ها مشاهده میشود و نیاز به ترمیم مجدد دارد که میزان هزینه مربوط سه میلیون ریال برآورد شده است ( برگ 35 پرونده ) به علاوه کارشناسی رشته مهندسی پزشکی میزان خسارات را برآورد نموده ونیز میزان عواید ده روز تعطیلی مغازه را شش میلیون وهفتصد هزار ریال برآورد کرده است ( برگ 92 پرونده ) مع الوصف نظریه وی در مورد میزان خسارت مورد اعتراض خوانده واقع شده که با ارجاع موضوع به هیأت سه نفره کارشناسان میزان خسارت 216/490/000 ریال برآورد شده است که این نظریه مصون از اعتراض طرفین مانده وبا اوضاع واحوال محقق ومعلوم قضیه مباینتی ندارد لذا از نظر دادگاه خواسته خواهان ورود خسارت به وی در اثر تقصیر خوانده ثابت است و دادگاه به استناد ماده 328 قانون مدنی و مواد 1و2 قانون مسئوولیت مدنی ونیز مواد 198-515 و519 قانون آیین دادرسی مدنی خوانده را به پرداخت سه میلیون ریال بابت خسارت وارده به مغازه شش میلیون وهفتصد هزار ریال بابت عواید ده روز تعطیلی مغازهو 0216/490/000 ریال بابت خسارت وارده به لوازم پزشکی ونیز پرداخت یک میلیون و بیست و پنج هزار ریال بابت هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی، سه میلیون ریال بابت حق الزحمه کارشناس راه وساختمان، دو میلیون و پانصد هزار ریال بابت هزینه کارشناسی توسط کارشناس مهندسی پزشکی ونیز سیزده میلیون و پانصد هزار ریال بابتتتمه هزینه هیأت سه نفره کارشناسان که توسط وکیل خواهان پرداخت شده در حق خواهان محکوم مینماید رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه 15 دادگاه حقوقی تهران - جعفری افتخار