نمونه رای با موضوع: مطالبه ثمن دریافتی باشد بدواً باید عقد بیع را اثبات نماید. و درمانحن فیه ازسوی خواهان هیچگونه دلیل ومدارک محکمه پسندی ارائه نگردید. فلذا دادگاه دعوی خواهان را بلحاظ فقد دلیل مستندا…

در خصوص دعوی ن. ق. بوکالت م. ن. بطرفیت 1- ر. 2- الف. خ. بخواسته صدورحکم برالزام خواندگان به ارائه حساب دورا وکالت وهمچنین بپرداخت بهای عادله مورد وکالت درزمان فروش (1389/4/13) یکدستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی. . . . /. . . . قطعه. . . مفروز ومجزی شده از. . . بخش. . . . تهران بانضمام خسارات دادرسی وتاخیرتادیه لغایت اجرأی کامل دادنامه باستناد وکالتنامه رسمی شماره. . . . . دفترخانه. . . . . کرج وتفویض وکالت شماره. . . . . دفترخانه. . . . تهران وسند انتقال شماره. . . . . . دفترخانه. . . . . تهران و ارجاع امر به کارشناس واظهارنامه ونمونه آراء در خصوص موضوع ووکالتنامه وکیل نظرباینکه درعقد وکالت مطابق ماده 668 قانون مدنی وکیل باید حساب مدت وکالت خود را به موکل بدهد وآنچه رابجای اودریافت کرده است به او رد کند. امامطالبه بهای ملک براساس قیمت کارشناسی وجاهت قانونی ندارد. زیرا ید وکیل مستفاد ازمواد631 و668 قانون مدنی یدامانی است، مگردرصورت تعدی وتفریط. ودرصورت اخیر مطالبه خسارت منوط باثبات تقصیر وکیل میباشد.

و درمانحن فیه خواهان دلیلی که مثبت ادعای وی بر تقصیر خوانده باشد، به دادگاه ارائه نداده است. و ازسوی دیگر مطالبه وجه وثمن بابت ملک فروخته شده توسط وکیل منوط براثبات واحراز وقوع معامله میباشد. زیرا حسب دستور ماده 362 قانون مدنی بمجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع وبایع مالک ثمن میشود. بنابر این خواهان زمانیکه مدعی است معامله ای صورت پذیرفته باید آنرا اثبات کند. و درثانی دریافت ثمن ازسوی وکیل محرز باشد. و درصورت عدم اثبات وعدم احراز معامله قانونی درتملک و استحقاق فیمابین وکیل وثالث خوانده تکلیفی به استرداد ثمن ندارد. و خوانده دعوی تکلیفی به اثبات عدم دین یعنی اثبات امرعدمی ندارد واصل برائت موید این نظر است. فلذا دعوی خواهان براساس مواد666 و667 و668 قانون مدنی ازباب عدم رعایت غبطه موکل یا خارج از حدود اختیارات باشد خواهان بدواً بایستی معامله غیرقانونی وکیل را ثابت وآنگاه مطالبه خسارت را بنماید. وچنانچه خواسته مطالبه ثمن دریافتی باشد بدواً باید عقد بیع را اثبات نماید. و درمانحن فیه ازسوی خواهان هیچگونه دلیل ومدارک محکمه پسندی ارائه نگردید.

فلذا دادگاه دعوی خواهان را بلحاظ فقد دلیل مستنداً به ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی و مواد 269 و337 و619 و666 و667 و668 قانون مدنی حکم بربطلان دعوی خواهان صادر و اعلام میگردد. رأی صادره حضوری وظرف20روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد. رئیس شعبه 185 دادگاه عمومی تهران -سعدی نیک بخش