نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دادخواست آقای ح. ف. ک. بطرفیت آقای ف. ع. الف. خ. بخواسته تخلیه ملک تجاری با پلاک ثبتی. . . -. . . . قطعه. . . به لحاظ نیاز شخصی با استناد به اجاره نامه شماره. . . مورخه 1364/4/24 و فتوکپی سند مالکیت شماره. . . . . بشرح دادخواست تقدیمی با این توضیح که به موجب سند مالکیت مذکور خواهان مالک ملک پلاک ثبتی. . . فرعی از. . . . اصلی می باشد و یک باب مغازه مذکور جزء پلاک ثبتی فوق بوده که خوانده به استناد اجاره نامه شماره. . . مورخه1364/4/24 مستأجر آن می باشد با توجه به نیاز شخصی خواهان تقاضای رسیدگی دارد خوانده در جلسه دادگاه در مقام دفاع اعلام می نماید که خواهان علاوه بر مالکیت مغازه فوق دو باب مغازه دیگر به آدرسهای اعلامی دارد که با این وجود موضوع نیاز شخصی وی منتفی می باشد.

خواهان نیز به داشتن مغازه دیگری بصورت مشارکت و یک باب مغازه به مساحت 18 متر مربع نیز اقرار دارد. دادگاه پس از بررسی محتویات پرونده و اقرار خواهان به داشتن 1/5 باب مغازه تجاری دیگر و نظر به اینکه خواسته خواهان منطبق با شرأیط مندرج در بند 2 ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356نمی باشد زیرا در صورت نیاز موجر برأی کسب یا پیشه می تواند در مغازه های دیگر خود اقدام به فعالیت تجاری نماید لذا دعوی خواهان را غیر ثابت تشخیص داده و مستنداً به ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 1257 قانون مدنی حکم به رد دعوی صادر و اعلام می دارد رأی صادره حضوری است و 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 188 دادگاه عمومی تهران - طالب لو