متن رأی
در خصوص دادخواست آقای ح. ش. م. به طرفیت آقای ح. ف. و املاک مسکن ع. به خواسته مطالبه اجرت المثل (خسارت) به دلیل عدم تخلیه ملک پس از پایان مدت قرارداد مقوم به 51، 000، 000 ریال، دادگاه با بررسی اوراق پرونده و با توجه به اظهارات خواهان در جلسه دادرسی که اعلام نموده خوانده ردیف اول پس از انقضا مهلت اجاره، ملک را تخلیه و کلید را تحویل بنگاه (خوانده ردیف دوم) داده است و خوانده ردیف دوم از تحویل آن به اینجانب به مدت یکسال خودداری نموده و تقاضای مطالبه به شرح خواسته را نموده است. دادگاه با توجه به مراتب فوق اولاً دعوی خواهان متوجه خوانده ردیف اول نمی داند، بنابرأین به استناد ماده 89 ناظر بر بند 4 ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. ثانیاً نظر به اینکه مشاور املاک دارأی شخصیت حقوقی مستقل نمی باشد و مسئولیت آن بر عهده دارنده مجوز می باشد که حسب اعلام خواهان آقای م. م.
می باشد بنابرأین دعوی می بایست به طرفیت ایشان اقامه شود در نتیجه دعوی خواهان به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - احمد همتی کلوانی