نمونه رای با موضوع: تخلیه (عین مستاجره) موضوع یک باب مغازه جز پلاک ثبتی

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9309970227401010 مورخ 1393/12/24 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی آقای ا. آ. ا. با وکالت آقایان م. م. چ. و ع. ک. پ. نسبت به س. ح. م. به خواسته تخلیه (عین مستاجره) موضوع یک باب مغازه جز پلاک ثبتی. . . فرعی از. . . اصلی واقع در بخش 4 تهران به دلیل انتقال به غیر و به موجب قسمت دیگر حکم بر بطلان نسبت به آقای م. ر. ب.

اصدار یافته در هر دو قسمت مالاً موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن نمی باشد زیرا که اولاً هرچند به موجب اجاره نامه رسمی تنظیمی فی مابین به شماره 144727 مورخ 1369/3/12 حق انتقال مورد اجاره از مستأجر به طور کلی و جزیی و یا به نحو اشاعه سلب گردیده است لیکن انتقالی مصداق تخلف و موجد حق برأی موجر در جهت درخواست تخلیه می باشد که عین مستأجر از تصرف فیزیکی مستأجر یا مستاجرین خارج و به تصرف شخص ثالث داده باشد این درحالیست که در پرونده مطمح نظر، تجدیدنظرخواه دلیل یا مدرک موجهی که حاکی از تخلف مستأجر از شرأیط قراردادی و انتقال به غیر باشد به دادگاه ارأیه ننموده است ثانیاً: حضور آقای ش. س.

بنا بر قرار معاینه به عمل آمده صرفاً از باب شراکت در مغازه مختلف فیه بوده و خروج موضوعی از بحث انتقال عین مستاجره دارد از این رو دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس در هر دو قسمت صادر گردیده خالی از هر گونه ایراد و اشکالی بوده و در این مرحله از دادرسی نیز تجدیدنظرخواه دلیل و مدرک موجهی که موجبات نقض و بی اعتباری آن را ایجاب نماید به دادگاه ارأیه ننموده است و تجدیدنظرخواهی به عمل آمده به نظر دادگاه با هیچ یک از شقوق ماده 348 از قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد. بنابرأین دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی مستنداً به قسمت آخر ماده 358 از قانون مرقوم دادنامه معترض عنه را تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران عزت اله امانی شلمزاری - حمیدرضا کریمی