متن رأی
در خصوص دعوای مطرح شده از ناحیه آقای ف. م. به وکالت از آقای ط. ع. ز. ب. د. و خانم ح. ع. ز. ب. د. به طرفیت خانم ن. ن. و آقای ج. ع. ز. ب. د. با وکالت آقای و. الف. ب. به خواسته تقاضای صدور حکم مبنی بر ابطال مبایعه نامه های 1393/1/5 و 1393/1/20 در خصوص پلاک ثبتی. . . فرعی از. . . اصلی بخش 12 تهران، بدین شرح که ضمن طرح دادخواست ادعا گردیده است مرحوم ج. خ. ع. ز. ب. د. پس از چند ماه بیماری در تاریخ 1387/01/12 فوت نموده است و در بیست روز آخر عمرش در حالت اغما بوده و کسی را نمی شناخته است و در چنین وضعیتی به لحاظ عدم برخورداری از عقل و اراده سالم قادر به انجام معامله نبوده و خوانده ردیف اول با جعل اثر انگشت مرحوم، پلاک ثبتی فوق الاشاره را به خودش واگذار و پس از آن در تاریخ 1393/1/20 به خوانده ردیف دوم فروخته است که با توجه به موارد فوق ناگزیر از طرح دادخواست نزد مراجع قضایی می باشد.
از طرفی پس از طی مراحل قانونی جهت تعیین وقت رسیدگی از ناحیه وکیل خواندگان ایراداتی مطرح گردیده که عبارت است از 1-مطابق گواهی انحصار وراثت که توسط خواهان ردیف دوم اخذ گردیده است دارأیی مرحوم ج. خ. ع. ز. ب. د. در زمان وفات ایشان کمتر از سی میلیون ریال عنوان گردیده است 2-دلیلی مبنی بر ناتوانی آن مرحوم قبل از وفات وجود ندارد 3-با توجه به گذشت زمان نسبتاً طولانی از زمان واگذاری صورت پذیرفته تا زمان طرح دادخواست (از تاریخ 1387/1/5 لغایت 1393/8/3) موجبی برأی طرح دادخواست حاضر وجود ندارد. در ادامه با توجه به استعلام انجام شده از بیمارستان امام خمینی (ره) مشخص گردید مرحوم ج. خ. ع. ز. ب. د.
در تاریخ 1393/11/15 در آن بیمارستان پذیرش و در تاریخ 1393/12/4 پس از بهبودی از آن مرجع ترخیص گردیده است از آنجایی که اصول اسناد جهت انجام کارشناسی ارأیه نگردیده و با توجه به صدور اسناد رسمی بر مبنای آن، همچنین با توجه به نحوه اظهارات خواهان درارتباط با تشریح موضوع خواسته، دفاعیات مطرح شده در ارتباط با عدم توجه دعوی به خواندگان، دادگاه خواسته مطرح شده را وارد ندانسته و به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده 1257 قانون مدنی حکم به بی حقی و رد دعوای خواهان صادر و اعلام می نماید؛ رأی صادره حضوری و به استناد مواد 331 و 336 قانون آیین رسیدگی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان می باشد. دادرس شعبه اول محاکم عمومی شهرستان اسلامشهر - رضا مرادی حقگو