متن رأی
در این پرونده آقایان ج. ب. و و. ح. س. به وکالت از خانم ها پ. ل. ش. ز. همگی م. ع. ه 1-اداره کل م. 2-سازمان ر. 3-نهاد ر. از دادنامه شماره 881 مورخ 1393/9/29 شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده اند به حکایت محتویات پرونده مورث تجدیدنظرخواهانها (مرحوم ح. م. ) یک دستگاه ویلای خود واقع در. . . با شماره پلاک ثبتی. . . فرعی از. . . را با تشکیل قرارداد شماره 195597-1372/12/1 و متعاقباً تنظیم سند رسمی شماره 195597-1372/12/1 در دفترخانه تهران و نهاد ر. واگذار نموده و در قبال آن شش پلاک ثبتی به شماره های. . . همگی فرعی از. . . اصلی به عنوان معوض به وی واگذار گردیده است پس از مدتی خانمی به نام ف. ع. مدعی مالکیت یکی از پلاک های موصوف گردیده که در نهایت به موجب دادنامه شماره 512-1391/7/8 شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران مؤید به دادنامه شماره 391-1392/3/11 شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران سند رسمی تجدیدنظرخواهانها راجع به پلاک ثبتی. . .
ابطال گردیده است لذا با توجه به مستحق للغیر درآمدن یکی از پلاک های مزبور به استناد خیار تبعض صفقه با ارسال اظهارنامه به تجدیدنظرخواندگان معامله مزبور را فسخ و از دادگاه تقاضای تأیید فسخ معامله و ابطال سند رسمی انتقال به نهاد ر. گردیده اند که دادگاه محترم بدوی پس از رسیدگی با استدلال که اولاً خیار تبعض صفقه جزو خیاری نیست که تجدیدنظرخواهانها بتوانند با ارسال اظهارنامه آن را فسخ نمایند و تأیید آن را از دادگاه بخواهند بلکه لازم است درخواست فسخ معامله را از دادگاه تقاضا نمایند تا بررسی کارشناسانه وفق مقررات مربوط به خیار مزبور صورت گیرد ثانیاً پلاک های واگذار شده به مورث تجدیدنظرخواهانها هر یک مجزا بوده اند و مستحق للغیر درآمدن یکی از پلاک های مزبور موجب بی اعتباری کل معامله موضوع قرارداد مدرکیه و ابطال سند انتقال نمی گردد ضمن آنکه معامله اولیه مورث تجدیدنظرخواهانها با نهاد ر.
در قبال ثمن وجه نقد بوده و واگذاری در ملک معوض به وی با توافقات بعدی صورت گرفته و تجدیدنظرخواهانها می تواند معوض و یا بهای پلاک موصوف را مطالبه کنند لذا از این حیث حکم به بی حقی تجدیدنظرخواهانها صادر گردیده است با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواهانها ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف ملحوظ نمی باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته عیناً تأیید می گردد. این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران رحیمی - مجتبی نوروزی