نمونه رای با موضوع: الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی نیم دانگ مشاع از شش دانگ ملک پلاک ثبتی

در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای م. الف. با وکالت آقای الف. پ. به طرفیت خواندگان به اسامی آقایان ع. ف. و ع. ز. و س. الف. و ی. الف. و الف. الف. و لف. الف. و خانم ف. الف. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی نیم دانگ مشاع از شش دانگ ملک پلاک ثبتی. . . فرعی از. . . اصلی بخش 11 تهران به انضمام کلیه خسارات دادرسی مقوم به مبلغ 51000000 ریال، به این شرح که وکیل خواهان اعلام داشته که حسب قرارداد عادی شماره 777 مورخ 1389/12/26 خوانده ردیف اول اقدام به واگذاری نیم دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق به موکل نموده است.

خوانده اول و دوم هر دو به عنوان سازنده به میزان یک و نیم دانگ مشاع را از خواندگان بعدی انتقال گرفته اند لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد. خواندگان علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه در دادگاه حاضر نشده و لایحه ای ارسال نکرده اند. لذا با عنایت به مجموع اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه به موجب قرارداد مشارکت مورخ 1389/8/15 خواندگان ردیف سوم الی ششم یک و نیم دانگ پلاک ثبتی متنازع فیه را به خوانده ردیف اول آقای ع. ف. واگذار کرده اند و نظر به اینکه به موجب قرارداد شماره 777 فرد اخیر نیم دانگ از سهم خود را به خواهان واگذار نموده و نظر به اینکه به اصالت و اعتبار اسناد عادی ابرازی تعرضی به عمل نیامده و نظر به اینکه مطابق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 27302- 1392/4/30 اعیانی پلاک ثبتی شماره. . . فرعی از. . . اصلی به نام آقای س. م. الف. می باشد و نظر به اینکه مطابق گواهی حصر وراثت به شماره 129- 1383/10/16 شعبه 112 دادگاه حقوقی تهران و نیز دادنامه شماره 11- 1389/4/9 شورأی حل اختلاف مجتمع شماره 30 تهران خواندگان ردیف 3 الی 6 وراث حین الفوت آقای م. الف.

می باشند و دعوی مطروحه را محمول بر صحت دانسته و نظر به اینکه از لوازم عرفی واگذاری و انتقال مال به دیگری تنظیم سند رسمی آن می باشد، لذا مستنداً به مواد 10 و 219 ق. مدنی و مواد 198 و 515 ق. آ. د. م خواندگان ردیف سوم الی ششم را به تنظیم سند رسمی اعیانی پلاک ثبتی فوق به مقدار نیم دانگ در حق خواهان محکوم می نماید.

در خصوص عرصه ملک نظر به اینکه به موجب پاسخ استعلام ثبتی فوق عرصه ملک وقف می باشد و اداره اوقاف یا موقوف علیهم یا متولی موقوفه طرف دعوی قرار نگرفته اند لذا دعوی قابل رسیدگی ماهوی نبوده قرار عدم استماع آن را صادر و اعلام می نماید.

در خصوص خواندگان اول و دوم به لحاظ فقدان مالکیت رسمی آنان نسبت به عرصه و اعیانی و عدم توجه دعوی قرار رد دعوی را مستنداً به ماده 84 ق. آ. د. م صادر و اعلام می نماید. در مورد خسارات دادرسی به لحاظ اینکه خواندگان ردیف 3 الی 6 سبب ورود خسارت مزبور نشده اند از این حیث مسئولیتی متوجه آنان نبوده حکم به بی حقی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره غیابی بوده و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و سپس ظرف 20 روز دیگر قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمود شیروان