متن رأی
در خصوص دعوای ع. الف. با وکالت آقای الف. الف. به طرفیت آقای م. خ. به خواسته تأیید فسخ قرارداد و مطالبه خسارت دادرسی بدین توضیح که وکیل خواهان بیان داشته به موجب قرارداد مورخ 1389/2/12 موکل متعهد به فروش سه دانگ از ششدانگ یکباب آپارتمان موضوع پلاک ثبتی. . . بخش 11 تهران به خوانده گردیده که با بروز اختلافات حاصله در خصوص قرارداد النهایه مطابق دادنامه 870/900 مورخ 1390/9/30 شعبه 33 دادگاه حقوقی تهران که طی دادنامه 1636920 مورخ 1392/11/27 شعبه یک دادگاه تجدیدنظرتهران قطعیت یافته قرارداد تنظیمی، بیع تلقی و موکل مکلف به تنظیم سند رسمی به نام خوانده گردیده است و با عنایت به اینکه موکل در خارج از کشور زندگی می کرد و اطلاعی از قیمت روز مورد معامله نداشته پس از تحقیق از مشاورین املاک متوجه شده که با توجه به شرأیط پرداخت ثمن، ملک مورد معامله را خیلی کمتر از ارزش سوقیه آن به فروش رسانده است، بنابرأین به لحاظ وجود غبن فاحش در معامله تقاضای تأیید فسخ معامله را نموده است.
دادگاه با توجه به صدور حکم قطعی در خصوص محکومیت خواهان به تنظیم سند رسمی مورد معامله به نام خوانده برابر دادنامه های استنادی فوق الاشعار و اینکه دادنامه های فوق بر اساس صحت معامله انجام شده و عدم تحقق شرأیط فسخ معامله اصدار گردیده اند، بنابرأین موضوع دعوی امر مختومه به قضائی تلقی و به استناد ماده 89 ناظر به بند 6 ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید. قرار صادره ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه دهم دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - محمودزاده