نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان 1-ج. 2- ح. شهرت هر دو م. ط. به طرفیت آقای م. م. (با وکالت آقای س. ط. ) نسبت به دادنامه شماره 969-1393/10/28 صادره از شعبه بیستم دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن حکم بر تخلیه مغازه استیجاری با پرداخت 2/250/000/000 ریال حق کسب و پیشه صادر گردیده است اولاً دادنامه در قسمت مربوطه به تخلیه ملک با عنایت به صدور پروانه ساخت که همان گواهی تجدید بنا می باشد مواجه با اشکالی نیست این دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی این قسمت از دادنامه را تأیید می نماید. ثانیاً قسمت دیگر دادنامه در خصوص میزان حق کسب و پیشه مورد اعتراض تجدیدنظرخواهانها می باشد که این اعتراض وارد است زیرا کارشناسان چه کارشناسی اولیه و سپس هیأت سه نفره کارشناسان حق کسب و پیشه و سرقفلی را مبلغ 7/500/000/000 ریال تعیین و سپس سرقفلی را از حق کسب و پیشه تفکیک نموده و مبلغ 2/250/000/000 ریال به عنوان حق کسب و پیشه تعیین کرده اند که این امر صحیح نیست زیرا در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 تفاوتی بین این دو مفهوم نبوده و به عبارتی مترادف با یکدیگر می باشند.

به هرحال آنچه را که در بادی امر مستأجر به موجر به عنوان سرقفلی پرداخت می کرد به عنوان یکی از فاکتورهای تعیین حق کسب و پیشه و تجارت لحاظ می گردید. بنابرأین دادنامه تجدیدنظرخواسته از این حیث مخدوش است، این دادگاه ضمن نقض این بخش از دادنامه میزان حق کسب و پیشه و تجارت مستاجرین را مبلغ 7/500/000/000 ریال تعیین می نماید این رأی به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی صادر و قطعی می باشد. رئیس و مستشار شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران قاسم توکلی - رمضان نامدار