نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دادخواست خانم ل. ک. با وکالت آقای الف. ن. م. به طرفیت آقای س. الف. م. با وکالت آقای ح. ت. ز. به تقاضای مطالبه مبلغ 26,750,000 تومان خسارت تأخیر در انجام تعهد موضوع بند 3-4 قرار داد مورخه 28/ 10/ 1390 با احتساب خسارات دادرسی، بدین شرح که خواهان در دادخواست تقدیمی چنین توضیح داده است که اقدام به خرید یک باب مغازه تجاری از خوانده نموده و مقرر بوده است که خوانده در مورخه 30/ 6/ 1391 اقدام به تنظیم سند رسمی نماید که این امر تا تاریخ 19/ 12/ 1392 به تأخیر افتاده و تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است.

وکیل خوانده و خود خوانده در جلسه دادرسی حاضر و اعلام داشته اند که به لحاظ انجام مراحل شهرداری و صدور آرأی کمیسیون ماده 100 و تجدیدنظر آن، صدور پایان کار ساختمان به تأخیر افتاده و به تبع آن انجام تشریفات تنظیم سند مقدور نشده است و تقاضای صدور حکم به رد دادخواست را نموده اند و دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده هرچند به استناد برگ گواهی اتمام عملیات ساختمانی صادره از مهندس ناظر عمران ساختمان، عملیات ساختمانی ملک در مورخه 8/ 12/ 1390 حسب گواهی مهندسی ناظر آقای غ. ف.

به اتمام رسیده است ولی حسب آرأی صادره از کمیسیون بدوی ماده 100 قانون شهرداری ها و کمیسیون تجدیدنظر آن به لحاظ انجام تخلفات متعدد ساختمانی از جانب خوانده، پروژه پایان کار ساختمان به تأخیر افتاده است که به نظر این دادگاه وجود تخلفات مذکور از موجبات اعمال ماده 227 قانون مدنی به لحاظ عمد خوانده در ارتکاب آن و علم وی به عواقب ناشی از ارتکاب آن، از جمله عدم صدور پایان کار بدون طرح در کمیسیون ماده 100 و واریز جرأیم مربوطه محسوب نمی شود، فلذا نظر به مراتب و با توجه به توافق طرفین بر تعیین خسارت قراردادی و نظر به تنظیم سند قطعی در مورخه 19/ 12/ 1392 دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص به استناد مواد 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی و 230 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 26,750,000 تومان بابت اصل خواسته و مبلغ 792500 تومان به عنوان هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل خواهان برابر تعرفه مربوطه در حق خواهان صادر و اعلام می دارد. رأی صادره ظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان می باشد. رئیس شعبه نهم حقوقی دادگاه عمومی شهریار - منتظری