متن رأی
در خصوص دادخواست 1. ح. غ. ف. 2. و. غ. ف. با وکالت آقای س. م. س. به طرفیت شرکت پ. (سهامی خاص) با وکالت آقای م. ر. د. و م. ص. ع.
به خواسته مطالبه مبلغ 1/000/145/000 ریال از بابت 229 روز تأخیر و به عنوان وجه التزام عدم انجام تعهد (عدم پرداخت اقساط اجاره بهاء) با احتساب هزینه دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه، دادگاه با توجه به بررسی محتویات پرونده و ملاحظه قرارداد فی مابین و شرط ضمن عقد مبنی بر اینکه عدم پرداخت اقساط اجاره بهاء توسط مستأجر موجب انفساخ قرارداد اجاره خواهد گردید و نظر به اینکه مطابق مواد 226 و 221 قانون مدنی وجه التزام یا خسارت ناشی از تأخیر در انجام تعهد یکی از ارکان آن، وجود و بقاء رابطه قراردادی فی مابین طرفین می باشد و در صورتیکه با انفساخ قرارداد رابطه قراردادی منحل و موجبی جهت مطالبه خسارت ناشی از تأخیر در انجام تعهد نسبت به مدت بعد از انفساخ وجود نخواهد داشت و صرفاً به مدت 17 روز تأخیر از قرارداد روزانه 5/000/000 ریال (500/000 تومان) دعوی را وارد و ثابت تشخیص داده و به استناد مواد 198 و 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی، حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 85/000/000 ریال از بابت وجه التزام عدم پرداخت اقساط به مدت 17 روز و پرداخت مبلغ 2/400/000 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله بر اساس تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می دارد و نسبت به مازاد بر مبلغ مورد حکم با توجه به شرحی که بیان شد خواهان ها استحقاق مطالبه آن را ندارند و لذا به استناد مواد مرقوم و مواد 226 و 221 قانون مدنی و ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می دارد و نسبت به مطالبه خسارت تأخیر تأدیه، دادگاه نظر به اینکه در این قسمت نیز به لحاظ اینکه مبلغ مورد حکم از بابت خسارت قراردادی است نه دین و لذا موضوع این قسمت از خواسته نیز مشمول موضوع ماده 522 قانون آئین دادرسی مدنی نمی گردد و لذا خواهان ها استحقاق مطالبه آن را ندارند و به استناد ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان ها صادر و اعلام می دارد رأی صادره حضوری و ظرف 20 روزپس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی تهران - مسعود نعمتی