متن رأی
در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان ها: 1. خانم ث. ج. 2. خانم الف. پ. با وکالت آقای م. ش. و آقای س. ح. به طرفیت خوانده آقای ب. و. با وکالت آقای ر. الف. به خواسته رفع مزاحمت و برداشتن درب و تبدیل آن به پنجره و اعاده وضعیت به حالت سابق مطابق صورت مجلس تفکیکی مقوم به مبلغ 51000000 ریال، به این شرح که وکیل خواهان ها اعلام نموده که موکلین مالکین رسمی پلاک های ثبتی شماره های. . . و. . . و پلاک ثبتی شماره. . . فرعی از اصلی 116 تهران می باشند ولی خوانده بدون اذن و اجازه اقدام به استفاده اختصاصی از قسمت های مشاعی برخلاف صورت مجلس تفکیکی نموده و با برداشتن دیوار و قرار دادن درب به جای پنجره و دایر نمودن مطب و رفت وآمدهای مکرر افراد موجب سلب آسایش موکلان شده است. لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد.
وکیل خوانده دفاعاً اعلام داشته که رکن مشترک دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت سبق تصرف است که باید آن را ثابت نمایند و ملک مزبور سال ها به همین شکل بوده و تغییری در آن داده نشده است و خواهان ها قصد تخریب ملک و بازسازی آن را دارند و بِه این منظور مزاحم خوانده شده اند. لذا با عنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده، صرف نظر از اینکه به فرض صحت ادعای خواهان ها و تغییر پنجره به درب و این که تصرف مزبور در ملک اختصاصی خوانده واقع شده و از این حیث به حق خواهان ها در ملک مشاعی خدشه ای وارد نمی آورد لیکن نظر به اینکه از جمله شرأیط تحقق دعوای مزاحمت از حق و تصرف عدوانی و رفع آن وجود سبق تصرف مدعی و لحوق تصرف مدعی علیه می باشد که در مانحن فیه شرط اخیر ثابت و احراز نشده است، لذا به این جهت دعوی مطروحه را وارد و ثابت ندانسته حکم به بطلان آن را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمود شیروان