متن رأی
در رابطه با تجدیدنظرخواهی 1-بانک ت. با وکالت ح. س. به طرفیت ن. ت. خ. ف. و ف. همگی ع. و. وراث مرحوم م. ع. و. با وکالت ی. ش. و الف. س. و 2-م. م. به طرفیت همان تجدیدنظرخواندگان نسبت به دادنامه شماره 1030 مورخ 1393/9/19 صادر از شعبه محترم 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر تخلیه عین مستاجره به پلاک ثبتی. . . بخش دو تهران شمیران موضوع قراردادهای مورخ 1368/6/12 و 1374/4/27 و 1377/11/14 و 1380/10/24 به سبب تخلف بانک تجدیدنظرخواه در انتقال بدون اذن مالکین به غیر (تجدیدنظرخواه دیگر) و محکومیت تجدیدنظرخواهانها به پرداخت خسارت دادرسی صادر گردید با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه نسبت به دو باب مغازه موضوع دعوی به تقاضای مستأجر صاحب حقوق صنفی و منافع یعنی بانک ت.
شعبه محترم 121 دادگاه عمومی حقوقی تهران به موجب دادنامه شماره 874 مورخ 1387/12/28 حکم به تجویز انتقال منافع به غیر صادر نمود و بانک مزبور در این راستا مبادرت به انتقال منافع به غیر نمود و طرح دعوی مزبور و تعقیب عملیات اجرأی دادنامه منتهی به آن دلالت بر حسن نیت بانک در انتقال قانونی منافع به غیر داشته و چنین اقدامی با تخلف انتقال به غیر موضوع ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 که متضمن اقدام علی الراس بدون مجوز مالک و یا مرجع قضائی در قالب ماده 19 قانون مرقوم و انتقال به غیر متفاوت می باشد بعلاوه آنچه سبب تحقق خواسته تجویز انتقال منافع و مدلول رأی قطعی شد عدم رعایت مر و مدلول ماده اخیر در ارسال تصویر دادنامه به سبب رسمی نبودن قرارداد اجاره به دفترخانه نزدیک ملک و فرأیند صدور گواهی قطعیت رأی و تذکر صحیح به محکوم له در اجرأی رأی و تاریخ دقیق قطعیت رأی و مهلت واقعی اجرأی آن از سوی دفتر مرجع بدوی صادرکننده رأی تجویز انتقال منافع بوده و انتقال منافع توسط مستأجری که مجوز این امر را از مرجع ذیصلاح قضائی تحصیل نموده در مهلتی خارج از فرجه قانونی به سبب فرأیند ناصحیح اجرأی حکم قابل اتصاف به تخلف مستأجر در انتقال منافع به غیر و مستوجب ضمانت اجرأی تخلیه نمی باشد.
بنابرأین تجدیدنظرخواهی موجه بوده و رأی تجدیدنظرخواسته که برخلاف موازین قانونی و اصول حقوقی صادر شده درخور تأیید نمی باشد. لذا دادگاه به استناد بند ه ماده 348 و ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض حکم تجدیدنظرخواسته حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواندگان صادر می نماید. رأی صادر قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی