نمونه رای با موضوع: الزام خواندگان به تنظیم سند قطعی یک واحد آپارتمان احداثی قسمت

در خصوص دعوی خواهان ن. الف. به طرفیت خواندگان 1- ج. الف. 2- م. الف. 3- م. الف. 4- م. الف. 5- م. الف. 6- ف. د. 7- ک. ش. م. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند قطعی یک واحد آپارتمان احداثی قسمت. . . تهران و خسارات دادرسی و تحویل یک باب انباری و پرداخت وجه التزام قراردادی بابت تأخیر در تنظیم سند رسمی روزانه مبلغ یکصد هزارتومان و نیز احداث هواکش برأی سرویس بهداشتی آپارتمان، نظر به اینکه حسب مبایعه استنادی، انعقاد عقد بیع نسبت به آپارتمان مذکور که تحت پلاک فرعی. . . از اصلی. . . از فرعی. . . مفروز و مجزی شده با خواندگان محرز است و حسب تقسیم نامه منعقده بین خواندگان پلاک مذکور در سهم خوانده ردیف هفتم قرارگرفته و به نام ایشان سند مالکیت صادر شده و تنظیم سند قطعی انتقال از لوازم و توابع عرفی و قانونی عقد بیع املاک می باشد و گواهی عدم حضور شماره 75 مورخ 1392/3/3 دفترخانه اسناد رسمی شماره. . .

تهران دلالت بر تخلف خواندگان در تنظیم به موقع سند دارد و دفاع ایشان مبنی بر اطاله روند رسیدگی و صدور گواهی پایان ساختمان از طرف شهرداری و نیز تنظیم صورت مجلس تفکیکی مؤثر در قبال تخلف ایشان نمی باشد لهذا دعوی خواهان مقرون به صحت تشخیص و مستنداً به مواد 10 و 219 و 220 قانون مدنی و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خواندگان به پرداخت مبلغ روزانه یکصد هزارتومان از تاریخ توافق مورخ 1392/3/30 لغایت تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1392/11/08 و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی وفق تعرفه قانونی و محکومیت خوانده ردیف هفتم ک. ش. م. به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند قطعی انتقال پلاک ثبتی مذکور به نام ایشان صادر می گردد و نسبت به دعوی الزام به تحویل یک باب انباری نظر به اینکه حسب اظهار طرفین این امر انجام شد لهذا دعوی بر فرض ثبوت اثر قانونی نداشته و مستنداً به مواد 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان در این خصوص صادر می گردد.

نسبت به دعوی الزام خواندگان به نصب هواکش سرویس بهداشتی نظر به اینکه عمل مذکور به صورت مشخص از موضوعات تعهد خواندگان نبوده و صدور گواهی پایان ساختمان برأی ملک مذکور نیز حکایت از عدم نقص آپارتمان از جهت مقررات نظام مهندسی و شهرسازی دارد لهذا خواسته مذکور قابل پذیرش نبوده و حکم به بطلان ادعای خواهان در این قسمت صادر می گردد. رأی صادره نسبت به خوانده ردیف هفتم ک. ش. م. غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و نسبت به سایر خواندگان حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر تهران می باشد. رئیس شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی حمزه شریفی