نمونه رای با موضوع: تخلیه به منظور نوسازی پس از تخریب و مطالبه خسارت دادرسی وکیل خواهان در ایضاح خواسته خود چنین اظهار داشته است طبق اسناد رسمی پیوست رابطه استیجاری فی مابین بنیاد م

در خصوص دادخواست آقای الف. ف. فرزند ع. الف. با وکالت آقای م. ر. به طرفیت آقایان م. ص. و ف. خ. با وکالت آقای د. م. پ. و ف. ر. به خواسته تخلیه به منظور نوسازی پس از تخریب و مطالبه خسارت دادرسی وکیل خواهان در ایضاح خواسته خود چنین اظهار داشته است طبق اسناد رسمی پیوست رابطه استیجاری فی مابین بنیاد م. (مالک قبلی) و خواندگان ثابت است و طبق سند رسمی شماره. . . مالکیت شرعی و قانونی موکل نیز ثابت است و برابر قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 ملک به منظور تخریب و نوسازی، تقاضای تخلیه را دارم وکلای خواندگان در جلسه دادرسی و لایحه تقدیمی شماره 3166 مورخ 1393/9/24 اظهار داشته اند مستند دعوی خواهان دستور نقشه شهرداری می باشد و در حالیکه طبق بند 1 ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 بایستی پروانه ساختمانی ارأیه دهند زیرا تبدیل دستور نقشه به پروانه ساختمانی هزینه مالی و تشریفات اداری فراوانی دارد تقاضای رد دعوی را دارم دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و استعلام واصله به شماره 354670 مورخ 1393/9/19 اداره ثبت اسناد و املاک و.

و ثبت لایحه شماره 3154 مورخ 1393/9/23 دفتر دادگاه و سند اجاره نامه رسمی شماره. . . مورخ 1353/11/1 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره. . . تهران مالکیت خواهان و رابطه استیجاری فیمابین محرز و مسلم است و به موجب دستور نقشه شماره. . . مورخ 1393/8/05 دفتر خدمات الکترونیک با قید تخریب و نوسازی و گواهی شماره. . .

مورخه 1393/11/01 مبنی بر تخریب و نوسازی و احداث بنای جدید را مورد تأیید قرار داده است و طرفین توافقی بر میزان حق کسب و پیشه و سرقفلی به دادگاه اعلام نداشته اند و دادگاه جهت تعیین میزان حق کسب و پیشه و سرقفلی قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و پس از اعتراض به نظریه کارشناسی بدوی هیئت کارشناسی به شرح لایحه شماره 3592 مورخ 1393/10/24 که ثبت دفتر دادگاه گردیده است که طرفین به نظریه هیئت کارشناسی اعتراض نموده اند که دادگاه اعتراض نظریه طرفین را موجه تشخیص نداده و نظریه هیئت به نظر دادگاه با اوضاع و احوال مسلم قضیه مغایرتی ندارد و خواندگان دفاع مؤثری در قبال دعوی مطروحه به عمل نیاورده اند و دلیلی بر رد ادعای خواهان ارأیه نداده اند علی هذا دادگاه دعوی خواهان را وارد تشخیص مستنداً به ماده 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی و بند 1 ماده 15 و 27 و 28 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 حکم به تخلیه مورد اجاره یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی. . . فرعی از. . . اصلی واقع در بخش. . .

تهران و پرداخت هزینه دادرسی در قبال دریافت مبلغ 3/000/985/000 بابت حق کسب و پیشه و سرقفلی صادر و اعلام می دارد و موجر مکلف است ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ قطعی دادنامه میزان حق کسب و پیشه و سرقفلی به خواندگان تودیع تا ترتیب پرداخت آن به مستاجرین فراهم نماید و الا حکم صادره ملغی الاثر خواهد بود مستأجر مکلف است ظرف دو ماه از تاریخ تودیع حق کسب و پیشه و سرقفلی نسبت به تخلیه مورد اجاره اقدام نماید در خصوص دادخواست آقای الف. ف. با وکالت آقای م. ر. به طرفیت آقای م. ص. و ف. خ. با وکالت آقای دکتر پ. و ف. ر. به خواسته تخلیه به لحاظ انقضاء مدت و تعدی و تفریط و انتقال به غیر و عدم پرداخت اجور معوقه نظر به اینکه وکیل خواهان طی لایحه ای به شماره 3844 مورخ 1393/11/19 که ثبت دفتر دادگاه گردیده است و دادخواست خود را مسترد نموده است علیهذا مستنداً به بند ب ماده 107 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل اعتراض در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 13 دادگاه عمومی و حقوقی تهران - رمضانعلی صمدی