نمونه رای با موضوع: صدور دستور موقت و ابطال اجراییه با احتساب خسارات دادرسی را

در این پرونده خانم م. ه. با وکالت خانم ز. ه. به طرفیت خانم الف. د.

و اداره ثبت اسناد و املاک کشور دادخواستی به خواسته صدور دستور موقت و ابطال اجرأییه با احتساب خسارات دادرسی را تقدیم نموده و توضیحاً بیان داشته که خوانده مدیر ساختمان و مالک یک واحد آپارتمان در مجتمع مسکونی 9 واحده می باشند که با صدور اجرأییه و مراجعه به اداره ثبت نسبت به مبلغ هشت میلیون و هشتصد و پنجاه و سه هزار و نه صد و سی و هشت ریال اجرأییه گرفته و اموال خواهان را توقیف نموده است خوانده دعوی در جلسه دادرسی اظهار نموده است که از مبلغ اجرأییه شش میلیون ریال مربوط به بدهکاری خواهان می باشد و این مبلغ با جهت پرداخت شارژ ساختمان به او داده ولی خواهان نسبت به پرداخت شارژ اقدام ننموده و پس از قطع گاز از سوی شرکت ساکنین اقدام به پرداخت بدهی نموده فلذا خواهان این وجه را به خوانده بدهکار می باشد و در مورد مابقی وجه مندرج در اجرائیه از سوی خواهان دو فقره رسید عادی با امضاء و بدون امضای خوانده به میزان دو میلیون ریال ارأیه شده است که خوانده ی دعوا پس از رؤیت آن اقرار به صدور آن نموده و اظهار داشته است که این وجوه پرداخت شده ولی بابت بدهکاری شخص دیگری و مربوط به واحد دیگری می باشد و همچنین مربوط به شارژ ماه های دیگری است ولی در این خصوص هیچ دلیل و مدرکی که اثبات نماید پرداخت وجه بابت بدهکاری شخص دیگری بوده است به دادگاه ارأیه ننموده و مع ذلک اولاً خواهان جهت صدور دستور موقت خسارات احتمالی پرداخت ننموده فلذا مستنداً به ماده 5 قانون اصلاح قانون ثبت 1322 و ماده 319 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد درخواست صادر می شود ثانیاً در خصوص اصل خواسته عنایتاً به مراتب، خواسته ی خواهان محمول بر صحت بوده از آن‌جایی که اداره ثبت باید به مستندات متقاضی صدور اجرأییه توجه می نمودند و بابت بدهکاری های غیر مرتبط با حق شارژ ساختمان، صدور اجرأییه و توقیف اموال متعرف واحد مربوط خلاف قانون بوده است و همچنین نسبت به مازاد مبلغ نیز دلیلی بر بدهکاری خانم ه.

ارأیه نگردیده است فلذا مستنداً به ماده 1 و 5 و 6 از قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر رسمی حکم به ابطال اجرأییه ی شماره (945) مورخ 1392/10/23 صادره از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (اداره اول اجرأی اسناد رسمی تهران) صادر و اعلام می گردد ثالثاً با توجه به این که طرح دعوی به طرفیت اداره ثبت اسناد و املاک کشور موجه می باشد و دعوی متوجه سازمان فوق نیست مستنداً به بند 4 از ماده 84 و نیز ماده 89 از قانون آیین دادرسی مدنی در این قسمت قرار رد دعوی صادر می گردد. رابعاً خوانده دعوی با رعایت مقررات مواد 515 و 514 از قانون آیین دادرسی مرقوم به پرداخت خسارات دادرسی به میزان ششصد و بیست وپنج هزار و هفتصد و هشتاد و هشت ریال بابت هزینه دادرسی و نیز حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان محکوم می گردد رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 103 دادگاه حقوقی تهران - قلی پور