متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف. الف. با وکالت آقای ر. پ. به طرفیت آقای م. ق. نسبت به دادنامه 618 - 1393/07/6 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن در مقام رسیدگی واخواهی بر دادنامه 930156- 1393/02/28 صادره از همان دادگاه و رسیدگی بر دعوی تقابل مبنی بر ابطال توافق نامه 1392/07/17 به شرح آن، که نهایتاً با صدور حکم بر بطلان دعوی تقابل منجر به صدور حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به تسلیم مبیع آپارتمان و تنظیم سند رسمی و وجه التزام قراردادی به مبلغ 80/000/000 ریال گردیده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده، اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در آن و اینکه در قرارداد فی مابین طرفین شرط منفسخ شدن قرارداد به شرح تبصره آن مورد پیشبینی قرار گرفته از طرفی دلیلی که آقای م. ق. به دفترخانه رسمی مراجعه نماید و گواهی عدم حضور آقای الف.
در دفترخانه را اخذ نماید به دادگاه تقدیم نشده و لذا از ناحیه وی نیز تخلف قراردادی وجود دارد و نمی تواند از وجه التزام استفاده نماید چرا که وجه التزام در فرضی است که طرف مقابل به تعهدات خود عمل کرده باشد بنابرأین در اجرأی مواد 197 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته حکم بر بی حقی خواهان نخستین (تجدیدنظر خوانده) در مطالبه وجه التزام صادر و اعلام می دارد در مورد سایر موارد با توجه به تبصره قرارداد فی مابین طرفین که قید شده است. چنانچه حداکثر تا تاریخ 1392/11/1 تمامی مبلغ ثمن معامله به میزان چهار صد میلیون تومان به حساب جاری بانک پ. کار سازی و واریز گردد یا چک شماره. . . 1392/07/17 به عهده بانک پ. منتهی به وصول تمام مبلغ آن شده باشد این قرارداد به خودی خود منفسخ و خریدار هیچ گونه حقی در آپارتمان ندارد. که دلیلی بر تحقق شرط مذکور تا زمان صدور رأی حاضر (1394/03/9) ارأیه نشده است.
علی هذا تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 358 همان قانون دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید می گردد روشن است که با صدور حکم حاضر چک مورد شرط (به شماره 46564677/50893- 13292/07/17 مذکور) قابلیت مطالبه نخواهد داشت رأی صادره قطعی است. رییس و مستشار شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی