متن رأی
تجدیدنظرخواهی م. و. به وکالت از م. ع. و. . . همگی م. نسبت به دادنامه شماره 1005-1393/9/29صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای تجدیدنظرخواهان با خواسته تخلیه عین مستأجره موضوع سند رسمی اجاره شماره. . . دفتر. . . تهران به دلیل انتقال به غیر به همراه خسارت دادرسی، مورد پذیرش محکمه نخستین قرار نگرفته و به لحاظ اینکه خواهانها تعدادی از مالکین مشاعی هستند و تمام مالکین اقدام به طرح دعوا نکرده اند، قرار رد دعوای خواهانها صادر گردیده وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است. زیرا رسیدگی به درخواست مالکین مشاعی نسبت به سهم مالکانه آنها منع قانونی نداشته و همانطورکه هر یک از مالکین مشاعی میتوانند دعوای خلع ید مطرح نمایند، اقامه دعوای تخلیه نیز نسبت به قدرالسهم آنها صحیح بوده و دادگاه تکلیف دارد مطابق ماده 3 قانون آیین دادرسی مدنی، با ورود در ماهیت دعوا نسبت به فصل خصومت یا صدور حکم اقدام نماید و صدور قرار رد دعوا به کیفیتی که در دادنامه آمده صحیح نیست و توجیه حقوقی و قانونی ندارد.
لذا دادگاه مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، پرونده را برأی ادامه رسیدگی در ماهیت عودت می دهد. رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران امی - فلاح