متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم س. م. به طرفیت آقای م. الف.
نسبت به دادنامه شماره 92/00094 که به موجب آن به پرداخت اجور معوقه از تاریخ 1387/4/9 لغایت صدور و اجرأی حکم ماهیانه به مبلغ ده هزار ریال و پرداخت اجرت المثل از تاریخ 1388/4/9 لغایت اجرأی حکم از قرار هر روز پانصد هزار ریال و پرداخت هزینه های شارژ معوقه و کلیه خسارات طبق تعرفه قانونی محکوم شده اند با عنایت به اینکه تجدیدنظرخواه جهت انتفاع و استفاده از ملک متنازع فیه مبلغی به عنوان رهن و توثیق تحویل تجدیدنظرخوانده داده و این مبلغ نوزده میلیون تومان اعلام و تصریح گردیده و نظر به اینکه اساساً تخلیه ملک زمانی باید تحقق پیدا کند که مبلغ موضوع رهن به مستأجر اعاده گردد و با توجه به اینکه هنوز مبلغ مورد نظر از طرف موجر به مستأجر اعاده نشده و با توجه به مراتب مرقوم چون که شرط تخلیه ملک مبحوث عنه پرداخت مبلغ رهن است و در مانحن فیه از طرف تجدیدنظرخوانده این مبلغ پرداخت نشده و در واقع ایشان به تعهد خود عمل نکرده اند و نظر به اینکه تعهدات متداعیین (موجر و مستأجر) تعهداتی طرفینی است که عدم انجام هر کدام عدم انجام دیگری را هم توجیه می نماید و با توجه به آنچه مذکور افتاد دعوای خواهان اولیه بر اساس مقررات مطرح نگردیده علی ای حالٍ تجدیدنظرخواهی را محمول بر صحت تلقی و مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و با رعایت ماده 2 قانون مارالذکر قرار رد دعوای خواهان نخستین را صادر و اعلام می دارد، این رأی قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه 17دادگاه تجدیدنظر استان تهران صیدی- امامی