متن رأی
در خصوص دعوی ا. ا به طرفیت 1- شرکت الف. (با مسئولیت محدود) شماره ثبت. . . 2- ح. پ. به خواسته صدور حکم مبنی بر 1- ابطال مبایعه نامه عادی شماره. . . مورخ 1392/2/16 و سند رسمی (قطعی منقول) شماره 16174 مورخ 1392/2/18 به دلیل مستحق للغیر بودن مبیع و عدم قدرت بایع به تسلیم مبیع 2-استرداد ثمن معامله 3- مطالبه وجه التزام مندرج در بند 8-5 ماده 5 قرارداد شماره. . به دلیل خسارات ناشی از عدم انجام تعهد 4- بدواً صدور قرار تأمین خواسته با احتساب کلیه خسارات و هزینه دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه تا زمان اجرأی حکم فعلاً مقوم به 51000000 ریال مستنداً به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی پرونده امر به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است اولاً نسبت به خوانده ردیف دوم نظر به اینکه به حکایت اوراق و محتویات پرونده امر مبرهن می گردد مشارالیه علیرغم ابلاغ قانونی و رعایت انتظار کافی نه تنها در جلسه دادرسی حاضر نمی گردد بلکه تاکنون لایحه دفاعیه ای این شعبه ارسال و تسلیم ننموده است صرف نظر از اینکه حسب مداقه در مبایعه نامه عادی به شماره. .
مورخ 1392/2/16 خاصه شق 1-1 از ماده 1 (مشخصات طرفین قرارداد) آمده است که فروشنده شرکت ساختمانی و تأسیسات الف. با نمایندگی آقای ح. پ. فرزند ع. (یعنی خوانده) ردیف دوم از طرفی حسب مداقه در پرونده امر خاصه تصویر یک فقره وکالت نامه رسمی به شماره. . . دفتر اسناد رسمی شماره. . .
تهران که متضمن تفویض اختیار از سوی خوانده ردیف اول به خوانده ردیف دوم می باشد مفاداً گویای آنست که کلیه اختیارات اعطایی از سوی شرکت صرفاً ناظر به امور اداری و اصطلاحاً کاری می باشد درحالی که حسب مبایعه نامه مورخ 1392/2/16 خوانده ردیف دوم مبادرت به انعقاد معامله به نمایندگی از شرکت خوانده ردیف اول نموده است که این امر خارج از حدود اختیارات وکالتی مشارالیه به حساب می آید مضاف به اینکه مستندات مضبوط در پرونده دلالت بر مستحق للغیر بودن مورد معامله هم می نماید لذا با وصف مراتب فوق و مستنداً به مفهوم و مدلول مقررات ماده 663 از قانون مدنی و ماده 71 از قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 1354/4/25 ناظر به ماده 519 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادگاه ضمن پذیرش خواسته نخست و ثانی خوانده را علاوه بر ابطال مبایعه نامه عادی شماره. . مورخ 1392/2/16 و سند رسمی (قطعی منقول شماره. . . مورخ 1392/2/18 به لحاظ انجام معامله توسط وکیل (یعنی خوانده ردیف دوم) خارج از حدود اختیارات وکالتی (موضوع وکالت نامه رسمی به شماره. .
و استرداد ثمن معامله و موضوع مبایعه نامه باطله به شماره. . . مورخ 1392/2/16 از سوی خوانده ردیف دوم به عنوان خواسته های اصلی و سپس پرداخت هزینه دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست الی اجرأی حکم از باب تسبیب در حق خواهان محکوم می نماید لیکن راجع به خواسته ردیف سوم نظر به ابطال مبایعه نامه استنادی صدرالذکر آنچه که از مرعی و منظر قانونی حائز اهمیت است اینکه با ابطال عقد شرط هم باطل تلقی می گردد در نتیجه به رد آن اظهارنظر می نماید. به علاوه راجع به خوانده ردیف اول نظر به احراز عدم توجه دعوی به مشارالیه دادگاه به رد آن اظهارنظر می نماید و همچنین راجع به درخواست تأمین خواسته نظر به عدم پرداخت خسارت احتمالی به رد آن اظهارنظر می نماید. رأی صادره غیابی و ظرف بیست روز قابل واخواهی در این شعبه می باشد. رئیس شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران - میردیلمی