نمونه رای با موضوع: تخلیه به علت تجدید بنا نسبت به پلاک ثبتی

در خصوص دادخواست خواهان به نام م. ن. و ح. ع. با وکالت آقای الف. ت. و م. ث. به طرفیت خواندگان م. ک. و ح. ک. و ح. ک. و م. ب. و ز. ح. و ت. ک. و م. ک. به خواسته تخلیه به علت تجدید بنا نسبت به پلاک ثبتی. . .

اصلی بخش 12 تهران و پروانه ساختمان صادره از سوی شهرداری و پاسخ استعلام شهرداری به شماره 817- 1392/3/20 که دلالت دارد که پروانه ساختمانی منتفی شده است و پاسخ استعلام ثبتی دال بر احراز مالکیت و احراز رابطه استیجاری منضم پرونده و نظر به اینکه بر اساس پاسخ استعلام از شهرداری مستند دعوی خواهان پروانه ساختمانی به لحاظ تجدید بنا بوده که پروانه ساختمانی مزبور در تاریخ 1391/1/23 منقضی شده است و همچنین تخلفات ساختمانی در ساختمان انجام شده و مورد تأیید کسب و پیشه منطقه نمی باشد و مقنن در بند از ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر تخلیه به منظور احداث ساختمان جدید مشروط به اینکه پروانه ساختمانی یا گواهی شهرداری مربوطه ارائه شود منظور قانونگذار پروانه ساختمانی معتبر و مورد تأیید قانونی باشد نه پروانه ساختمانی غیرمعتبر یا منقضی شده فلذا دادگاه دعوی خواهان را به لحاظ اینکه پروانه ساختمانی منقضی شده و معتبر نبوده و ارکان و شرأیط بند 1 از ماده 15قانون روابط موجر و مستأجر محقق نبوده و مستنداً به ماده مزبور و مواد 197و2 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن عدم پذیرش و بلادلیل بودن دعوی مطروحه حکم بر رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرری - نوروزیان