متن رأی
تجدیدنظرخواهی آقای ع. ع. با وکالت آقای م. ب. و خانم س. الف. به طرفیت آقای ح. ش. نسبت به دادنامه شماره 00534 مورخ 1393/7/9 صادره از شعبه 44 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن حکم بر بطلان دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته رفع تصرف و مطالبه خسارت دادرسی صادر و اعلام شده است، وارد و موجه می باشد. زیرا حسب سند رسمی اجاره شماره. . . مورخ 1369/11/19 که حکایت از رابطه استیجاری تجدیدنظرخواه با مالک ملک پلاک ثبتی شماره. . . فرعی از. . .
اصلی می باشد و از ناحیه تجدیدنظرخوانده دلیلی بر فسخ یا اقاله آن به این دادگاه ارائه نگردیده و بر اساس اصول «اصاله الصحه» و «اصاله اللزوم» و مقررات ماده 10 قانون مدنی قرارداد اجاره فیما بین لازم الاجرا بوده و بر اساس پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده و اینکه بر اساس محتویات پرونده، تصرف سابق تجدیدنظرخواه محرز و تصرفات لاحق تجدیدنظرخوانده بدون اذن تجدیدنظرخواه بوده است و نظر به اینکه حسب مقررات مادتین 158 و 161 قانون آیین دادرسی مدنی، مدت زمان تصرف عدوانی در این دعوی اعتبار نداشته و قوانین مغایر با قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 21 فروردین سال 1379 به طور ضمنی نسخ شده است؛ بر این اساس تجدیدنظرخواهی قابل انطباق با بند هـ و ج ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص، باستناد صدر ماده 358 همان قانون با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته و مستنداً به مواد 158 و 161 و 198 و 519 قانون مارالبیان، حکم بر رفع تصرف عدوانی تجدیدنظرخوانده از رقبه مورد نظر و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق تجدیدنظرخواه صادر و اعلام می گردد. رأی صادره قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران شیخ علیا لواسانی - عظیمی