متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی ن. ف. به طرفیت ج. ، م. و. . . همگی ک. نسبت به دادنامه شماره 702 مورخ 1393/9/1 صادر از شعبه محترم 5 دادگاه عمومی حقوقی شهر ری که به موجب آن حکم به تخلیه و تحویل عین مستأجره یک باب مغازه و قسمت تحتانی آن به پلاک ثبتی. . . فرعی از. . . اصلی موضوع اجاره نامه رسمی شماره. . . مورخ 1341/5/7 به لحاظ تخلف تغییر شغل از شغل شیشه بری به شغل فروش لوازم و ابزار یراق بدون اجازه مالکین و پرداخت خسارت دادرسی در حق تجدیدنظرخواندگان صادر شد؛
با دقت در محتویات پرونده، نظر به اینکه مالکین با ملاحظه شغل فعلی مستأجر و در عین مستأجره سالهاست از وی اجاره بها دریافت می دارند و حتی دادخواست تعدیل اجاره مطرح نموده که دادنامه شماره 231 مورخ 1389/3/30 صادره از همان مرجع بدوی با ذکر و استناد به نظریه کارشناسی که در نظریه به شغل فروش ابزار آلات اشاره شد، صادر گردید و در طی چندین سال گذشته که مستأجر به همین شغل مشغول کسب می باشد، مالکین با دریافت اجاره بها و طرح دعوی تعدیل اجاره بها رضایت ضمنی خود به وضع موجود را اعلام داشته اند و از سویی اصل بر ثبات در روابط حقوقی و استمرار رابطه استیجاری است، لهذا دادگاه حقانیت دادخواهی تجدیدنظرخواندگان و سازگاری رأی تجدیدنظرخواسته با موازین قانونی و اصول حقوقی را ثابت ندانسته، به استناد بند ه ماده 348 و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض رأی تجدیدنظرخواسته حکم به رد دعوی تجدیدنظرخواندگان صادر می نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران موسوی - نوروزی