نمونه رای با موضوع: مطالبه خسارت تأخیر در تحویل آپارتمان موضوع قرارداد پیش فروش آپارتمان به شماره

در خصوص دعوی خانم م. ت. با وکالت آقای ح. الف. به خواسته مطالبه خسارت تأخیر در تحویل آپارتمان موضوع قرارداد پیش فروش آپارتمان به شماره. . . به مبلغ 116/000/000 ریال 2- الزام به ایفای تعهد بر تحویل مورد معامله مقوم به 51/000/000 ریال بشرح محتویات پرونده؛

نظر به اینکه خوانده علیرغم ابلاغ در جلسه حاضر نشدند، قرارداد ابرازی خواهان مصون از هرگونه ایراد باقیمانده، دلیلی بر فسخ و یا ابطال آن وجود ندارد. دعوی خواهان از حیث مطالبه خسارت تأخیر در تحویل به لحاظ تخلف قراردادی محرز بوده، مستنداً به ماده 10 و 219 و 230 و 1257 و 1258 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 116/000/000 ریال بانضمام کلیه خسارات دادرسی صادر و اعلام می گردد و اما دعوی دیگر خواهان مبنی بر تحویل آپارتمان مورد ترافع به دو دلیل عمده قابل استماع نیست: اولاً: مطابق جوابیه استعلام شماره 108151/1 -1393/7/5 بغیر خوانده اشخاص دیگری مالکیت مشاعی دارند که استماع دعوی مستلزم اینست که کلیه مالکین طرف قرار گیرد. درثانی: تحویل خواهان نیز قابل استماع نیست، چرا که تحویل مبیع در اموال غیرمنقول فرع بر مالکیت می باشد که خواهان دلیلی بر مالکیت ارائه ننمودند. بنابرأین این قسمت از خواسته خواهان به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی وی اعلام می گردد. رأی صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل واخواهی می باشد.

رئیس شعبه 206 دادگاه عمومی حقوقی تهران - قربانی