نمونه رای با موضوع: حکم به بطلان دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می نماید. و در مورد تجدیدنظرخواهی

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ب. ح. به وکالت از خانم خ. ص. به طرفیت آقایان م. ق. و پ. ن. و شرکت ت. نسبت به بخشی از دادنامه شماره 00988 مورخ 1392/9/19 شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در مورد دعوی آقای م. ق. مبنی بر ابطال مبایعه نامه عادی تنظیمی فی مابین خ. ک. و پ. ن. به جهت فقدان ثمن معامله در متن مبایعه نامه و فضولی بودن آن و اثبات وقوع عقد بیع بین آقای م. ق. و پ. ن. حکم به ابطال بیع نامه تنظیمی بین خانم خ. ص. و پ. ن. صادر شده است؛ دادگاه با توجه به محتویات پرونده و اظهارات طرفین در وقت مقرر در این مرحله، در مجموع با این استدلال که به موجب قرارداد عادی مورخ 1382/6/3 آقای پ. ن. کلیه حق و حقوق فعلی و یا آتی خصوص عرصه و مشاعات قرارداد واگذاری معاونت زمین و مسکن آزادگان به شماره مسلسل. . . از پلاک ثبتی. . . واقع در. . . بخش. . . به مساحت 85 متر مربع را به خانم خ. ص. واگذار نموده و طی آن فروشنده اقرار به دریافت نقدی ثمن معامله از خریدار کرده است.

به علاوه اینکه ضمن آن اقرار به عدم واگذاری مورد معامله تا تاریخ 1382/06/03 به فرد دیگر نموده و مسئولیت جبران خسارت و ضرر و زیان در صورت کشف فساد را عهده دار شده و کلیه خسارت را اسقاط نموده اند. که با توصیف فوق اساساً ادعای خواهان بدوی به خواسته ابطال مبایعه نامه به جهت عدم درج ثمن معامله در متن قرارداد وارد نبوده، زیرا با اقرار فروشنده به دریافت نقدی ثمن معامله، در واقع اراده طرفین بر تعیین مبلغ بابت ثمن استقرار یافته و متعاقباً پرداخت و از سوی فروشنده اعلام وصول شده است. و عدم درج ثمن موجب فساد عقد بیع نبوده، مضافا به اینکه به دلالت قرارداد موجود درشرکت ت. تشریفات نقل و انتقال امتیاز واحد خریداری شده به نام خریدار (تجدیدنظرخواه) رعایت و ثبت شده است که موارد فوق همگی دلالت بر صحت معامله فی مابین تجدیدنظرخواه و آقای پ. ن. داشته، در حالیکه مدارک ارائه شده از سوی خواهان های بدوی، مثبت مالکیت آنان نمی باشد. بنابرأین با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم به بطلان دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می نماید.

و در مورد تجدیدنظرخواهی به طرفیت شرکت ت. ، از آن‌جا که خواسته خواهان بدوی به طرفیت شرکت مزبور منتهی به صدور قرار رد دعوی شده است، لذا در این قسمت ضرری متوجه تجدیدنظرخواه نبوده، برابر ماده 26 قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب، قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر و اعلام می شود. این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران قمری - نوری نجفی