خلاصه جریان پرونده
در خصوص دعوی الف. ی ی. الف. ق. ق. با وکالت الف. ی س. ح. الف. ط. به طرفیت الف. ی الف. الف. ق. ق. با وکالت الف. ی م. ت. ح. به خواسته خلع ید و مطالبه اجرت المثل و مطالبه خسارات دادرسی موضوع دادخواست 1391/7/16 بدین مضمون که سرقفلی یک باب مغازه به پلاک ثبتی. . . . . . طی مستند عادی 1385/10/1 از سوی مالک وقت به خواهان واگذار و نامبرده بدین جهت که مالک سرقفلی می باشد مبادرت به اقامه دعوی نموده است و خوانده دعوی منکر ادعای خواهان بوده و مدعی مالکیت خود بر سرقفلی می باشد سپس طی دادنامه شماره 92318 مورخه 1392/5/13 قرار رد دعوی خواهان به جهت اینکه دعوی خلع ید فرع بر مالکیت می باشد صادر گردید و همچنین در خصوص دعوی تقابل خوانده علیه خواهان نیز که ادعای مالکیت خود را مطرح نموده بود به شرح مقرر در دادنامه یاد شده وارد ندانسته و قرار عدم استماع دعوی صادر گردید0 رأی صادره از سوی طرفین تجدیدنظرخواهی گردید و ضمن تایید دادنامه نسبت به دعوی تقابل، مبادرت به نقض آن دادنامه نسبت به دعوی خواهان گردید و مبنای
رأی دادگاه
تجدیدنظر نیز ذی حقی خواهان به موجب مستند عادی 1358/10/1 می باشد که منافع از ید قبلی به خواهان واگذار گردیده بود (92630 مورخه 1392/12/10 شعبه 6 تجدیدنظر) النهایه با توجه به استدلال دادگاه محترم تجدیدنظر در پذیرش ذی نفعی خواهان به موجب قرارداد عادی 1358/10/1 و با توجه به تصرف مورد اجاره از ناحیه خوانده به موجب مواد 308، 488 و 489 قانون مدنی که مستاجر می تواند به طرفیت خوانده که ملک را عدواناً تصرف نموده طرح دعوی نماید و احراز مالکیت خواهان بر منفعت ملک که مستلزم ثبت در دفتر املاک نمی باشد و با توجه به اینکه ادعای مالکیت خوانده بر منافع پلاک مذکور به لحاظ عدم ارائه مستندی مبنی بر اذن مالک عین پلاک که ذیل مستند 1358/10/1 صراحتاً نیز قید شده است ((واگذاری سرقفلی از سوی خواهان منوط به اذن مالک معین می باشد)) لذا ادعای آن خوانده موثر نبوده لذا با احراز مالکیت خواهان نسبت به سرقفلی پلاک ثبتی. . .
حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از آن پلاک و پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان و در خصوص مطالبه اجرت المثل ایام تصرف با توجه به استرداد دعوی طی لایحه شماره 0003 – 1393/1/19 قرار رد دعوا صادر می گردد رأی صادره مستنداً به مواد 198، بند ب ماده 107، 331، 336، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی لواسانات - حسین شعبانزاده