متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ش. ص. با وکالت خانم ب. ن. و آقای س. ح. به طرفیت آقای د. س. با وکالت آقایان د. الف. و م. ق. نسبت به دادنامه شماره 510 - 1392/4/23 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهریار در قسمتی که متضمن حکم بر بطلان دعوی مشارٌالیه به خواسته تأیید فسخ قرارداد عادی فیمابین (35812-1390/7/9)می باشد، با التفات به رسیدگی های به عمل آمده و اظهارات و توضیحات طرفین و وکلای آنان در جلسه دادرسی 1393/11/15 و با مداقه در متن مبایعه نامه مذکور، نظر به اینکه بر اساس بند 2 قرارداد فیمابین شرط گردیده در صورت عدم پرداخت یا کارسازی اولین چک یا یکی از آنها، فروشنده حق فسخ مبایعه نامه را دارد که در مانحن فیه اولین چک شماره. . . -1390/10/16 به مبلغ یکصد میلیون ریال با وصف توضیحات ذیل قرارداد در تاریخ 1391/4/5 منتهی به گواهی عدم پرداخت بانکی گردیده و فروشنده (دارنده) نیز به شرح اظهارنامه مورخ 1391/6/30 مراتب فسخ قرارداد را به خریدار اعلام گردیده است.
لذا با عنایت به این که شرط مذکور شرط نتیجه موضوع بند 2 ماده 234 است که مشمول ماده 444 ناظر به مواد 234 الی 245 که حصول خیار تخلف از شرط موقوف به عدم پرداخت چک بوده، که محقق گردیده است؛ بنابرأین بر خلاف خیارات دیگر، در خیار تخلف از شرط فوریت عرفی که مورد ایراد وکلای تجدیدنظرخوانده قرار گرفته ساری و جاری نیست؛ بلکه به محض تحقق شرط، حق فسخ ثابت می شود که بدین گونه نیز عمل گردیده؛ بنا به مراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته در این خصوص، که خلاف این معنا صادر گردیده، درخور تأیید نیست. این دادگاه مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض آن و پذیرش دعوی خواهان اصلی، حکم بر تأیید فسخ قرارداد 1390/10/16 از ناحیه فروشنده و نیز محکومیت خوانده اصلی به پرداخت دویست و پنجاه هزار ریال بعنوان هزینه دادرسی و نیز حق الوکاله وکیل وفق تعرفه صادر و اعلام می نماید. این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران توکلی - نامدار