نمونه رای با موضوع: معنونه در قرارداد اشاره به پارکینگ گردیده که در زمان تنظیم سند، آپارتمان مورد معامله فاقد پارکینگ اعلام شده است که از این حیث نیز مشتری حق دریافت وجه پرداختی بابت پارکینگ را دارد و…

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9209970207200001 مورخه 1392/1/5 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ورامین که برقرار رد دعوی تجدیدنظرخواه م. الف. به خواسته مطالبه وجه کسری آپارتمان ابتیاع شده به میزان چهار مترمربع و پارکینگ به طرفیت ع. ک اشعار دارد، مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می باشد. زیرا که اولاً: هرچند در زمان تنظیم مبایعه نامه مساحت مورد معامله یکصد مترمربع قید گردیده است، لیکن آنچه مناط اعتبار است، همانا مساحت مشخص شده در متن سند است که در صورت کسر مساحت، بنابر تصریح ماده 355 و ماده 384 قانون مدنی، مشتری در صورت عدم فسخ حق دریافت مبلغ اضافی پرداختی را دارد.

ثانیاً: علاوه بر خواسته معنونه در قرارداد اشاره به پارکینگ گردیده که در زمان تنظیم سند، آپارتمان مورد معامله فاقد پارکینگ اعلام شده است که از این حیث نیز مشتری حق دریافت وجه پرداختی بابت پارکینگ را دارد و بر همین اساس دعوی خود را برابر مقررات مطرح نموده است و بنا بر تکلیف مقرر در مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی مدنی، محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاوی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرد و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند که دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش را دارد. از این رو دادگاه با استناد به قسمت اخیر از ماده 353 از قانون مرقوم، ضمن نقض دادنامه معترضٌ عنه، پرونده را جهت رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می نماید. رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران امانی شلمزاری - کریمی